Q1：不動産売却を行った物件の都道府県と掲載するお名前、性別、年齢層、その他を教えて下さい
都道府県：東京都 市区町村：墨田区
お名前：M
性別：女性
年齢：60代
Q2：不動産売却した物件の詳細を教えて下さい
物件(該当に○)：一戸建て、〇マンション、土地、ビル、マンション一棟、その他
（ ）
築年数：築7年
間取り：3LDK
専有面積：62.49m
売却価格：6200万円
Q3：物件を売却された経緯を教えて下さい
老後は下町でのんびりと過ごそうと老後生活を楽しみにして購入したスカイツリーがはっきり見えるマンションだったけれど2年前に夫が他界。
一人で暮らすには広いし私達には子供もいないのでマンションを売ることに決めたんです。
本当はまだマンションを手放したくないという気持ちも少しあったけれど、マンションを売却しないまま私が動けなくなったり痴呆症になったりしたら親戚に迷惑をかけることになるので売却することにしました。
公的機関に相談をして、終の棲家にピッタリのサービス付き高齢者向け住宅が見つかったのもマンションを売却する気持ちになれた理由の一つでしょうね。
Q4：売却して良かった点を教えて下さい
マンションが思っていた以上に高く売れたので私が病気になったときのお金の心配がなくなりました。
夫が残してくれたお金があったので元々お金の不安はあまりなかったけれど、この先何があるかわかりませんものね。
貯金は多ければ多いほど安心できます。
それから一人暮らしの不安も今はまったくありません。
今までは「私の身に何かあったとしても誰も気付いてくれないのではないか？」という不安が常にありました。
都会のマンションは住人同士のつき合いがほとんどないんですよ。
でも今はスタッフが毎日安否確認をしてくれるし、不安なことがあったらいつでも相談できます。
気が向いたら共用スペースに行って住人とおしゃべりをしたりゲームを楽しんだりすることもできるので、安心感を持ちながら充実した日々を過ごしていますよ。
Q5：売却して後悔した点を教えて下さい
ちょうど私の部屋を売り出すときに、同じマンションの違う部屋も売り出されていました。
ライバルの部屋は高層階の角部屋で私の部屋よりも条件が良かったので、ライバルの部屋が先に売れました。
だから私の部屋が売れるまでは予定よりも少し時間がかかってしまったのです。
これまですべて夫任せだったので、マンションを売却するときのことも私は何も考えていなかったんですよね。
マンモスマンションなのだから少し考えればライバルが現れるのはわかったはずなんです。
もうちょっとマンション売却について真剣に考えれば良かった、前もって自分の部屋の良いところをまとめておくべきだったと後悔しています。
Q6：売却担当者の対応等はどうだったか詳しく教えて下さい
最初に担当してくれた方は若い方でまだ経験が浅いのかな？という印象を持ちました。
それでも真摯に仕事に向き合っている方でしたのでお願いしました。
私にもわかるように丁寧に説明してくれて感じのいい方でしたね。
頻繁に相談させてもらいながら売却活動ができたおかげで、思っていたよりも高値で売却できたのだと思っています。
Q7：内覧を行った方で何か気をつけた点やアドバイスがありましたら教えて下さい
内覧に来てもらう時間帯にはこだわりましたかね。
売却したマンションは南向きだったので、なるべく11時から15時くらいまでの時間帯に来てもらうようにお願いしていました。
窓から部屋全体にお日様の光が入って、部屋が一番素敵に見えるんですよね。
それに明るい時間帯だとベランダから近くの川辺がはっきり見えるのでファミリー層は魅力を感じてくれると思いました。
それからマンションの場合は自分の部屋だけでなく共用部分の掃除をしておくことも大切だと思います。
共用部分の掃除は本来私達の仕事ではないけれど、散らかっていたり汚れていたりすると嫌な気持ちになると思うので内覧前にマンションの見回りをすることをおすすめします。
Q8：不動産業者の対応は如何でしたでしょうか？
私の夫はしっかりした人で、亡くなる前にあらゆる準備をしていました。
もしマンションを売却することになったときに相談する不動産会社のリストも作ってくれていたのです。
だから私の場合は夫がリストアップしていた不動産会社に連絡すれば良かったので楽でした。
夫が色々と調べて選んでくれていた不動産会社だったので何の不満もありませんでしたよ。
墨田区のマンション売却の経験が豊富な不動産会社だったのでスムーズに事が運びました。
高齢の私が一人で窓口に行っても丁寧に対応してくれて感じのいい会社だなと感じたのを覚えています。
Q9：売却を検討している方にアドバイスをお願い致します
60代以降の方は相性の良い不動産会社を見つけるのに苦労すると思います。
若い人のようにインターネットを使いこなせる人は多くないし、不動産会社を一軒一軒まわるのも大変です。
騙されたらどうしようという不安感もあると思うんですね。
ですのでしっかり思ったことは言葉にして質問して納得してから進めましょう。
あとはマンションを売却するときに必要なお金をある程度計算しておくことも大事です。
仲介手数料も結構かかるし、ハウスクリーニング代や不用品の処分費用も安くありません。
マンションを高値で売却した場合は譲渡所得税も必要になるので、前もってお金のことも調べておいたほうがいいですね。
