Q1：不動産売却を行った物件の都道府県と掲載するお名前、性別、年齢層、その他を教えて下さい
都道府県：大阪府 市区町村：吹田市
お名前：Y
性別：50代
年齢：男性
Q2：不動産売却した物件の詳細を教えて下さい
物件(該当に○)：〇一戸建て、マンション、土地、ビル、マンション一棟、その他
（ ）
築年数：築17年
間取り：4LDK
専有面積：土地面積80.0m2 建物/専有面積 90.0m2
売却価格：2850万
Q3：物件を売却された経緯を教えて下さい
リモートワークが増えて、会社に通いやすい場所に住む必要がなくなったからですかね。
本邸の他に別荘もあったので「1カ月に4回くらいの出勤ならいっそのこと別荘に引っ越してしまおう」ということになったんです。
「もし娘が結婚しなかったら本邸を娘にあげよう」と考えていたんですけど、娘は嫁いで立派な家があります。
だから家を残す必要がなくなったんですよね。
それに元々「定年を迎えたら別荘に定住しよう」と嫁さんとも話していました。
まだ50代だから当初の予定より移住が少し早まったんだけど、嫁さんも別荘が気に入っているので本邸を売却することにしたんです。
Q4：売却して良かった点を教えて下さい
毎日穏やかな気持ちで過ごせるのがいいですね。
仕事をする時間は決まっているけど通勤時間を考える必要がないので、時間に追われることがなくなりました。
前の家は駅まで徒歩5分、大型のショッピングモールも徒歩圏内と利便性が高かったけどいつも時間に追われる生活をしていたんですよね。
隣家が離れていて人の目を気にせずに暮らせるのも気持ちにゆとりを持てるようになった理由かもしれません。
休日の過ごし方も変りました。
今まではゴロゴロしたり夕方からお酒を飲んだりすることが多かったんですけど今は散歩や畑仕事、料理などをして過ごしています。
おかげで前よりも健康になったような気がしていますよ。
Q5：売却して後悔した点を教えて下さい
一戸建てを売却する前にホームインスペクションをしたんですね。
家を購入した後に欠陥が見つかったら購入の申し込みを撤回されたり、売主が修理代金を支払わなければならなくなったりするという話を聞いていたのでね。
だから10万円くらいかけてホームインスペクションをしました。
でも後でわかったんだけど、無料でホームインスペクションをしてくれる不動産業者もあるんです。
不動産業者を選ぶときに細かいところをもっと調べてから選んでいれば、ホームインスペクションの費用を節約できたと後悔しています。
自分の勉強不足を痛感しました。
Q6：売却担当者の対応等はどうだったか詳しく教えて下さい
売却経験も豊富な担当者だったから安心感がありましたよ。
はじめから嫁さんも「この人になら安心して任せられそうだね」と言っていました。
媒介契約についても説明してくれたから私自身も「この人は信用できるな」と思いました。
知り合いからは「何が何だかよくわからないまま専属専任媒介契約や専任媒介契約を結んでいた」という話を聞いたこともあったので、媒介契約についてはしっかり確認してから決めようと思っていたんです。
うちの担当者はすべての媒介契約の内容を説明してくれたし、それに売却を急いでいなかったということもあって結局専属専任媒介契約を選びました。
1週間に2回は必ず活動状況を報告してくれたから、離れた場所にいても安心していられましたね。
Q7：内覧を行った方で何か気をつけた点やアドバイスがありましたら教えて下さい
うちは早々と別荘に移住したので、内覧希望者が来るときには売却予定の家に荷物がない状態でした。
ハウスクリーニングはしていたけどそれでもすぐにホコリが溜まるので、定期的に掃除をするようにしていました。
夏は雑草が伸びるのも早いので庭の手入れもしていましたよ。
うちと同じように空き家に内覧希望者が来る場合、定期的に家の状態を確認して手入れを怠らないようにしたほうがいいです。
庭の手入れは忘れがちだけど、内覧時は家の中だけでなく必ず庭も見られます。
庭が荒れている家にはいい印象を持たないと思うので、庭の手入れも忘れずに行ったほうがいいですね。
Q8：不動産業者の対応は如何でしたでしょうか？
不動産業者の対応も良かったです。
また担当者の対応が良かったので総合的にいい印象を持っています。
全体的に嫌だったなという部分は見当たらなかったです。
不動産業者の仲介手数料が良心的なのも良かった点ですね。
手数料や受けられるサービスの説明も事前にしてくれたし、何のトラブルもなく売却できたから満足しています。
Q9：売却を検討している方にアドバイスをお願い致します
不動産業者を決めるときは不動産業者が出す売却相場価格だけでなく、仲介手数料とサービスの種類も確認してから決めたほうがいいです。
そしてサービス内容はしっかり確認するべきですね。
それから一戸建て住宅の場合はハウスクリーニングが必須です。
マンションとは違い、掃除をする範囲が広いからです。
自分たちで掃除をするのとプロが掃除をするのとでは仕上がりがまったく違います。
経過年数が古くても家の隅々まできれいだと好印象を持たれやすいので、プロにお願いして徹底的にきれいにしてもらうことをおすすめします。
