首都圏を中心に今着々と実績と信頼を築いている新しい不動産会社のMEグループは親会社MEホールディングスとグループ会社で構成される不動産エンタープライズです。
本業の不動産業以外にも人材育成にも力を入れているのが特徴、転職サイトでも度々話題になっています。
いったいどんな会社か気になる方も増えているとのことです。
MEグループの企業特徴やデータから見る実績、さらに人を育てることへの取り組みについても、気になる情報をリアルな口コミを元にまとめました。
目次
MEホールディングスとはどんな会社？
まずはMEホールディングスの会社について紹介しましょう。
会社の概要や企業理念、どんな分野に強いのか、実績などをデータ中心に分析した情報をまとめました。
MEホールディングスの概要、経営理念
MEホールディングス、CMなどであまり見かけたことがないのでも中小の不動産会社なのでしょうか？
いいえそれはとんでもない誤解ですよ！MEホールディングスは関東を中心に営業している不動産エンタープライズで、グループ会社もいくつも持っています。
MEホールディングスは埼玉県に本社のある不動産会社で、2020年現在、誕生して17年という比較的若い企業です。
会社設立当初より以前は不動産フランチャイズの最大手、センチュリー21の加盟店でした。
営業成績が大変優秀で実績を積み上げていくうちに店舗数も増加、そして2017年3月にセンチュリー21の契約を更新せず完全独立し、今は別法人として営業展開しています。
元はセンチュリー21だったのですね。
センチュリー21での営業で活動基盤の根を広げて大きくなったので、不動産会社としての実力は確かだと言えます。
事業内容の詳細とグループ会社について
MEグループは本社のMEホールディングスの他にグループ会社が１１社あり、それぞれに代表取締役が配置され、独立して事業展開しています。
不動産売買仲介業
MEグループの主要な事業、不動産売買仲介を行うのは以下のグループ会社（内は代表取締役名）、都県ごとにまとめました。
新築、中古物件の販売や仲介業、コンサルティング業務、資金運営相談まで、不動産業務全般を担っています。
埼玉県
- ME不動産埼京（西原 実）
- エムイーPLUS埼京（高橋 美紀）
千葉県
- ME不動産東葛（小畑 順嗣）
東京都
- ME不動産城東（安田 善洋）
- エムイーPLUS城東（春木 寿夫）
- エムイーPLUS町田（大和田 慎一）
- MEマイホーム計画町田
住宅関連設備事業
不動産売買の他には購入後のアフターケアも大切、そのために必要なのが住宅設備関連の部門です。
リフォームプランの提案や内装、エクステリア、太陽光発電の設置など、住まいに関連するアイテムの販売のほか立て替えやリノベーション、定期メンテナンスなども行っています。
- 東京ルームアイ埼玉（中根 正博）
- 東京ルームアイ千葉
- 東京ルームアイ町田
WEB関連事業
不動産業界のプロモーション事業の基幹をなすのがインターネット関連業務、Web広告やホームページの制作、運用やデータ解析などを手掛けています。
- MEプロモーション（齊藤 真太郎）
活動エリアは埼玉県を中心とした首都圏に限られてますが、グループ会社が10以上もあるのですね。
不動産会社は大手と中小でその強みが違ってきますが、MEグループはその両方の特技を持つことを目指しています。またいずれは全国展開することも視野に入れています。
特徴
MEグループの特徴をより深く知るために、会社の得意分野と実績について紹介します。
中古物件の仲介、売買業務
MEグループのメインでもある不動産販売業、その中でもとりわけ強いのが中古物件の売却、仲介事業です。
売却の方針は売主の要望に徹底的に寄り添うことを基本とし、スムーズな売却を心掛けています。
埼玉県を中心に地域密着型の活動をしている
MEグループが2020年現在で展開している都県は埼玉県をはじめ東京都、千葉県と首都圏に特化しています。
しかし現在でも店舗展開には伸びしろが十分あるので、近いうちに神奈川県など近隣の地域にもオープンする可能性が十分あります。
人材育成に尽力
MEグループは設立したのが平成に入ってからというまだ若い会社なので、これからも成長することが期待されています。
そのため会社で積極的に取り組んでいるのが人材育成、信頼される会社を目指すためにも、社員教育を徹底しています。
プロの不動産営業としての知識はもとより、残業の削減など職場の環境作りも同じくらい重視している点がポイントです。
社員が働きやすいほど良い仕事ができるというので、一見遠回りでもこうした取り組みは後でとても意味を持ってきます。
本業の不動産業の他に、人材育成にも熱心なのですね。
良い不動産会社の決め手となるのは営業マンを見てという声が圧倒的多数なので、人を育てることは大切ですね。
実績
MEホールディングスがどのくらいの実力があるのか、それを証明するための数字についてまとめました。
数字で見るMEホールディングス
2019年の売上ランキングは全国22位
公益社団法人不動産流通推進センターが毎年行っている不動産会社の売上高ランキングにおいて第22位、これは首都圏最大手の小田急不動産(23位)をしのぐ数字です。
1店舗あたり8,052（百万円）の売上
MEグループの総取引高は64,420（百万円）ですが店舗数はわずか8、1店舗あたりに換算すると約8,052（百万円）という高い数字です。
ちなみにトップ3の三井、住友、東急リバブルはそれぞれ6,074、4,912、6,843なので、いかに効率的に利益を上げているかが分かりますね。
仲介件数は1,987件
仲介件数が1,987件というとあまり大きく感じられませんが、首都圏で鉄道系グループの3大大手、小田急、京王、京急に至ってはそれぞれ1,328、694、531なので、中古物件の売買に強いことが分かります。
数字で見るとよく分かりますね。
MEグループは会社の規模はコンパクトながらも大手に引けを取らない実績を出しています。今後さらなる躍進が望めますね。
MEホールディングス、埼玉での口コミ
いよいよ口コミで会社の実力の核心に迫れますね。
誰もが気になる、そして最も参考になるのがリアルな口コミですね。MEグループは埼玉に本社がある他、東京など近隣地区にもグループ会社があります。まず、基盤である埼玉県での口コミを見てみましょう。
MEグループで不動産売却をした、埼玉県在住の利用者からの口コミを良いもの、悪いものを各3つずつピックアップし、得意分野と会社の改善点についても観察してみました。
良い口コミ
素早い売却に感謝
新築の戸建て住宅を買うためにマンションの売却をお願いしましたが、きっちり3ヶ月の期限内で売ることができて感謝しています。
手続きがスムーズ
マンションから戸建てへ住み替えするためにお世話になりましたが、希望通りの物件が見つかっただけでなく、こちらで買い取ってもらいスムーズに手続きできました。
即日買い取ってもらって助かった
マンションが手狭に感じたので新築戸建て住宅の現地販売に行き、すぐに買い替えることにしました。マンションは即日買取してもらって助かりました。
MEグループ埼玉での良い口コミの内容には、中古物件での売却の速さや手続きがスムーズにできた点が挙げられています。
この点から見られる特徴は、営業担当者のフットワークの良さがうかがえます。
平均年齢の若い会社なのでスピード感は抜群、最低でも3か月はかかる売却の作業ですが、できれば早めに片付けてしまいたいのが多くの売主の希望であり、短期間で終わらせられるのは安心にもなります。
評判の良い不動産会社に良く見られる口コミには、意外にも査定額よりもスピード感を挙げる人が多くいます。
査定額は始め高くしても後から変えられるというケースはよくありますが、売却が早く終わるというのはまさに会社の仕事の速さそのものだとも言えるからです。
その点では、MEグループ埼玉は優良な不動産屋としておすすめできでます。
不動産の売却は、買取金額の他にもスピードも大事ですよね。
中古物件が時間がかかるのは、新築に比べると事後のトラブルが圧倒的に多く、慎重にならざるを得ないからです。さらにマンションの売却は建物の管理費や規約、住設備も多くて難しい面があり、戸建てより時間がかかることもよくあります。
なるほど、でも今は住み替えする人も増えてますね。
MEグループの基盤である埼玉周辺は東京へのベッドタウンだから、不動産売買はまだ活発です。県内をはじめ、着実に実績と信頼を高めていってますね。
悪い口コミ
埼玉で愛されているMEグループの不動産屋ですが、やはり満足いかなかった人もいるのですよね？
そうですね、ただ良い面ばかり挙げても会社の本当の姿が見えません。悪い口コミを挙げることは会社に改善点を気づかせる、むしろ大切なことです。
社員同士のコミュニケーションが店の雰囲気に
たまたま訪れた支店では、スタッフ同士の上下関係が垣間見え、こちらまで緊張してしまいました。もう少しリラックスできる空間作りをお願いします。
店舗が駅から遠い
自分が利用した店舗は最寄駅から徒歩で30分以上、バスまたは自家用車で行くことがおすすめです。もう少し近いと便利なのにもったいないです。
連絡頻度が多すぎる
営業活動は熱心なのですが、連絡しすぎてせっかく買いたいと思う人がいても契約に結び付かないこともあると聞いたことがあります。
悪い口コミから見られるMEグループの改善点とは？
不動産会社のみならず、人がサービスを利用するために参考にする口コミは、良い内容よりも悪い内容のほうがリアルな声が上がりやすいと言います。
なぜそのように感じられたかについて、検証していきましょう。
社内の人間関係の実際は？
MEホールディングスは社員の育成に力を入れていることでも、業界では大変有名な会社です。
社員教育の熱心な会社のメリットは良い人材を育て信頼を得やすい点、現代の日本は能力主義と即戦力重視で、以前のように社員を育成しなくなっています。
なお、MEグループの社員について、興味深い数字があります。
- 社員の年齢層で最も多いのが20代で42%
- 男女比率は男性269名、女性178名とやや男性が多い
- 2019年に入社した新卒と中途採用の割合はそれぞれ41%、59%
- 業界未経験者の割合は83%
ここから見えることは、業界経験の少ない若い男性が多いこと、男性社会は上下関係が厳しく、またドライになりがちです。
その雰囲気が伝わってしまった可能性はありますが、彼らもいずれは年齢を重ね、自分たちの経験を後輩に伝える立場になります。
若い社員が多いというのはそれだけ変わる可能性も高いこと、頑張る若者を応援する気持ちで見守るのも一つの心持ちかもしれませんね。
店舗の立地条件について
店の立地はアクセスしやすさにおいては最重要、元会社だったセンチュリー21の店舗は確かにほとんどが駅前にあります。
グループ会社の中で不動産売却を取り扱っているME不動産、エムイーPLUS、MEマイホーム計画町田の7つの場所を調べたところ、鉄道の最寄り駅から徒歩5分以内の店舗は以下の2つです。
- ME不動産東葛（各線松戸駅）
- ME不動産城東（東武伊勢崎線草加駅）
ただしその他の店舗においても、路線バスの停留所の近く、また送迎サービスを行っているので、今はそれほど不便でもありません。
人口が多く地価が高い埼玉県は駅近くの物件に住むことが難しい代わりに、路線バスの本数が多く、主要な駅から網の目のように発着しています。
そのため通勤時間帯のバス利用者は多く、そんな県民の生活に合わせて鉄道と同じように生活の足として発達しています。
さらに埼玉県は全体的に平地が多く、都心になると自転車を使う人も多くいます。
そのため多少鉄道の最寄り駅から離れても問題は少ないと言えますね。
連絡頻度が多すぎる
不動産担当者への不満で、連絡がない、遅いといった声はよく聞きますが、頻度が多いというのは逆に珍しいです。
ただし人によってはしつこく感じてしまう場合もあります。
若い社員が多いことで仕事に対してやる気が高い反面、前のめりになってしまう点も否定できません。
もしそのように感じたらきちんと伝えること、顧客の声を聞いて業務を改善することは会社にとっても必要です。
感情的にならず事実中心に伝えれば、クレーマーなどと認定はされないので安心しましょう。
悪い口コミ内容も、他の会社では見かけないようなものですね。
MEグループの特徴として見られる若さが、時に裏目に出てしまうこともあるようですね。ですがよくある連絡がない、とか契約を急かすといった内容がない点は印象的です。
MEグループ、東京、千葉での口コミ
MEグループは他にも東京町田や千葉松戸にも支店がありますね。
三井や住友など財閥系大手不動産とは異なりMEグループは比較的地域密着タイプです。埼玉県以外の地域ではどのように評価されているかもまた気になりますね。
ME不動産東葛（千葉県）の口コミ
千葉県松戸市にあるME不動産東葛を利用した口コミを紹介します。
仲介手数料の根拠に納得、無料の会社を蹴ってこちらにして大正解
中古物件の購入にて、問い合わせた物より担当者さんが勧めてくれた方が良かったです。メール、電話など何度も質問してしまいましたが、その都度考えて素早く対応して頂き感謝しています。
他社の仲介手数料無料の物件と迷いましたが、責任持ってお付き合いする上で必要な報酬であるとおっしゃり、あえてMEプラスさんにしました。
実際には金銭面だけでも十分得をしているので満足、判断を間違えずに良かったです。
不動産会社へのイメージが変わりました
昨年に別の不動産屋さんで購入しようとしてましたが、とても失礼な態度をとられてしまって、心の底から頭にきました。不動産屋というとこんなものというイメージがすっかり植え付けられてしまい、敬遠していたんですが購入の時期が近づいていたので、しぶしぶ検索して連絡してみました。
そこで出会ったのがME東葛さんの担当者、物腰が柔らかく紳士的対応で前の不動産屋さんとは大違い。きちんとしたお話ができる不動産屋さんに出会うことが出来たのでお任せする事にし、大変うれしいです。
若くて経験の浅い担当者に手続きを急かされた
内覧後、まだ検討している段階で、申込書の記入を促され、不快な思いをしました。後日、そのことを伝えると丁寧に謝っていただき、真摯に反省していた態度のようなので結局は契約することにしましたが・・・。
担当社員の方が若い人でまだ経験が浅いせいでしょうか、今後しっかりと社員教育していただければと思います。
埼玉同様に、千葉県でもなかなかの好評ぶりですね。
千葉県も東京のベッドタウンとしての機能はいまだに健在、東葛営業所のある松戸市はその中でも都内まで1本約30分程度で行けるアクセスの良さから、県内でも有数の人気エリアです。
東京のMEグループ会社の口コミ
東京にも足立区と町田市に各2店舗ずつ構えるMEグループ、それぞれの評判についても紹介しましょう。
足立区での口コミ
都内では足立区でME不動産城東とエムイーPLUS城東の2店舗が営業しています。
各店舗での口コミを数ある中からピックアップしてみました。
ハラハラな展開の中、好条件のものが見つかった
条件が良い物件が再販になったので申し込もうとしたらすぐに無くなってしまい不安になった時もありました。それにもかかわらず、メーカーさんにも協力していただき、満足いただける条件のものを紹介していただけました。
また一番気になっていた、どれくらいの資金が必要か、周辺環境についての疑問にも丁寧に対応していただきました。全ての手続きをスムーズに進めて頂き、気持ちよい取引ができたことを感謝しています。
要望を理解し説明が分かりやすい
こちらの要望に対して丁寧かつ的確にアドバイスをしていただきました。また案内も迅速で、手続きも大変スムーズにいけました。さらに何が駄目で何がいいかについてもはっきりと、分かりやすい言葉で説明してくれました。
急かすようなことはなく、一生に一度あるかないかの高額取引なのでよく考えるように言われ、信頼が持てました。
町田市での口コミ
都下では町田市のエムイーPLUS町田、MEマイホーム計画町田の2店舗が営業しています。
町田市のMEグループ支店についての口コミを紹介します。
不慣れな自分にとって安心できる存在
仕事が忙しくてなかなか電話を取れなかったので、LINEでやり取りしていただけてすごく助かりました。お返事も早くて、担当さんが見えると安心できるほどにサポート頂き、とてもありがたいです。
分からない点が出てもすぐに調べて貰えて、大きな金額の買い物に慣れない身としては大変頼りになりました。さらに、不動産屋にあるあるの圧を感じることもなく、とってもお話しやすかったです。
社内の人間関係が大丈夫なのかと少し心配
店内がきれいで明るい雰囲気なところは大変良いです。ただし若い営業スタッフの人に対して少し上から目線であごで使うようなところが気になりました。
そして客の前ではたとえ部下であっても、丁寧な言葉を使った方が会社のイメージも良くなると思います。その点が少し残念だったので改善を望みます。
やはり若干数悪い内容もありますね。
東京には売買を扱う支店だけで4つありグループ内では最も利用者が多い。そのため口コミも多様な種類のものが集まりやすい傾向もありますね。
MEホールディングスがオススメできる人
会社の特徴や得意分野、さらに口コミ内容も詳しく見たところで質問ですが、MEグループがオススメできるのは、どんな人でしょうか。
MEホールディングスは得意分野が中古物件の売却、埼玉近郊などエリア限定タイプ、そして社員育成に力を入れているので、その面にまず注目してみましょう。
マンションを売却したいと考えている人
MEグループは不動産売却を最も得意としています。
その理念の一つに、売主に100%寄り添った売却活動をするという考えがあります。
マンションや戸建て住宅を売却する売主たちは、様々な目的を持っています。
住み替えや引っ越しといった通常のものはもちろん、金銭問題や離婚などややマイナスな理由まで、しかしその中に唯一共通している願いがあります。
それはできるだけ高い価格で売却すること、中古物件は建物や設備が経年劣化するので、買った当時よりも通常は価値が下がります。
その点についての理解を持ちながらもできるだけ損をしたくない、その思いを満足させるのが不動産会社の腕の見せ所です。
ここで、一つ興味深い数字を紹介しましょう。
2019年度のランキングを基に、中古物件売却取引1件についての仲介手数料上位10社を一覧表にまとめました。
| No. | 企業名 | 手数料収入 (百万円) | 仲介件数 (件) | 一取引当たりの 仲介手数料(円) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三菱地所リアルエステートサービス | 9,871 | 1,129 | ¥8,743,136 |
| 2 | 日本土地建物販売 | 2,205 | 296 | ¥7,449,324 |
| 3 | みずほ不動産販売 | 15,388 | 4,125 | ¥3,730,424 |
| 4 | 野村不動産グループ | 33,136 | 8,922 | ¥3,713,965 |
| 5 | 東京建物不動産販売 | 3,543 | 1,056 | ¥3,355,114 |
| 6 | 三菱UFJ不動産販売 | 17,567 | 5,569 | ¥3,154,426 |
| 7 | 三井住友トラスト不動産 | 20,656 | 7,935 | ¥2,603,151 |
| 8 | MEグループ | 4,818 | 1,987 | ¥2,424,761 |
| 9 | スターツグループ | 5,392 | 2,224 | ¥2,424,460 |
| 10 | 東急リバブル | 60,149 | 25,570 | ¥2,352,327 |
1取引あたりの仲介手数料収入では何と第8位とベスト10入りしています。
これが何を意味するかというカギは、仲介手数料（上限）の計算式に隠されています。
仲介手数料の上限＝｛売却価格×3%＋6万円｝＋消費税
※上記の計算式は、売却価格が400万円超の場合となります。
このように売却価格に比例している、つまり仲介手数料収入は売却価格が高いほど多くなるというようにも解釈可能です。
同じく売却業に強い大手、三井住友トラスト不動産や東急リバブルにも引けを取らない数字です。
取引あたりの仲介手数料を見るのは、少し意外な方法ですね。
補足すると仲介手数料の金額は上限なので、実際は値引きされるケースもあります。そのため取引によっては、本当の売却額はさらに大きいとも考えられますね。
埼玉県やその近郊に住んでいる人
ME不動産がオススメできる人の特徴でもう一つ上げたいのが埼玉県やその近郊に住んでいる人です。
本社をさいたま市内に置き、県内の他東京都や千葉県を中心としてエリアを基盤とし、比較的地域密着型を目指しているのが特徴です。
埼玉県は東京のベッドタウンとして古くから栄え、また大宮駅は新幹線の駅でもある日本屈指のターミナルです。
さらに2005年に市制が完全移行して依頼、大企業の本社の誘致も盛んになり地価も上昇傾向、不動産売買がまだまだ盛んな地域です。
その埼玉県内を基盤とするMEグループの中でも、中古取引の最も多いME不動産埼京の口コミには特筆すべき点があります。
接客評価に対する口コミ902件を1～5まで分けたうち、最高の評価5は581件、次いで4も251件と圧倒的多数を占め、2や1はわずか7件でした。
この数字から見ても、埼玉県内での信頼度の高さがうかがえますね。
この数字は驚きですね！
加えて、この調査での総合評価は4.5、理解力、整理力、提案力すべてにおいて4.5以上です。
営業マンが信頼できる不動産会社を探している人
不動産会社の評判で、営業マンに対する悪い内容のワースト3は、以下の通りです。
- 連絡をくれない、遅い
- 上から目線、言葉遣いなど接客態度が悪い
- 売却価格の引き下げなど要望に沿わない提案をされた
しかしMEグループの社員に対する口コミの中で、このような内容はほとんど見かけません。
その秘密は社内の人材教育にあると考えられています。
MEグループでは以下の点において、他の不動産会社とは異なるユニークな社員育成を行っています。
- 新入社員から管理職、グループ会社の代表まで各人にインタビュー
- グループ会社の紹介ページには必ずアドバイザーのことを詳しく紹介している
- 社員の平均残業時間は月15～20時間程度と業界ではかなり少ない方
- 休日の過ごし方は文科系が20％、インドア派が45％と意外にもおとなしくて穏やか
- 求人情報には社員募集ではなく社長募集と告知
不動産会社というと硬いイメージがある中、MEグループの取り組みはそれとは一線を画すものです。
今の若い社員が働きやすい環境作りは仕事に反映されます。
気持ちよく働けることが良い提案に繋がり、結果的に良い評判にもつながっていきます。
不動産会社の社員って、みなさん真面目でやや硬い印象がありますよね。
私も多くの会社を見てきましたが、これほど面白い社員紹介をする会社はなかったです。平均年齢も低い会社なので、今後ますます期待できますね。
まとめ
MEグループは埼玉県に本社を置き、県内全域と千葉県、東京都を拠点として営業している不動産会社です。
不動産売却実績においては、支店がわずか8つにも関わらず全国で22位という好成績、査定価格においても高額をつけてくれやすいなど、売却を考えている人にとっては嬉しい内容の数字が目立ちます。
また口コミで見られるのが、対応が迅速、明るく感じが良いなど、営業担当者に対する人材面での高評価が目立つ一方で、接客態度などの点に若さゆえの問題も少し見られました。
MEグループが向いているのは埼玉県またはその近くで不動産を探している人、中古物件を売却したり住み替えを検討している人、そして良い不動産会社選びに欠かせない、信頼度の高い営業マンに出会いたい人です。
若い不動産会社の今後には大いに展望が持てますね。
