賃貸中のマンションを高く売りたい！！注意点や手順、高く売るポイントを紹介

不動産投資の中でも、マンションへの投資は、商業用オフィスや宿泊施設に比べて、安定した家賃収入を得ることができるので、人気が高くなっています。一方で、コロナウイルスの影響により、これまでの転入超過から一転して、転出が増加していくものと推測されています。そのため、これまで安定した家賃収入を得ることができていても、空室が増加して、投資用の賃貸マンションを売却せざるを得ない状況になる方もいらっしゃるかと思います。今回は、そのような投資用不動産のマンションを手放したい方に対して、売却時のポイントや注意点について、ご紹介させていただきます。 投資が当たり前の時代では賃貸中のマンションは今が売り時？...

暮らしのデータ情報量No.1goo不動産についてわかりやすく説明します

不動産や暮らしについての情報がたくさん見つかるありがたいサービスなのですが、具体的にはどのようなものが提供されているのか気になりますよね。 不動産投資を考えている人や暮らしのデータを確認したい人にぴったりのサイトになっていますが、せっかくですからその詳しい情報を確認しておきましょう。 口コミや評判から、その便利な使い方までまとめてみたので参考にして下さい。 goo不動産とは goo不動産とは、有名なポータルサイトgooの不動産情報を扱うカテゴリーになります。 賃貸探しや売却といった不動産情報を扱うサイトではメジャーなサービスから、不動産投資や助成金情報な...

全国400社以上を一括比較！不動産査定エージェントの評判や口コミは？

不動産査定エージェントというサイトをご存じでしょうか？ 提供しているサービス内容はなんとなく想像できるかもしれませんが、詳しい情報はご存じない方も多いと思います。 多くの不動産会社を一括比較できるということで注目を集めている不動産査定エージェントについて、評判や口コミをまとめてみました。 運営会社やサービス内容など基本的な情報もご紹介しているので気になる人はぜひチェックしてみて下さい。 不動産査定エージェントとは このようなサービスを提供しているサイトは多々ありますが、中でも不動産査定エージェントは“査定”に特化しているため、その他のサービスと混...

食べログで有名なカカクコムが運営！不動産情報サイトスマイティの口コミ

不動産情報を扱うスマイティというサイトをご存じでしょうか？ 食べログなどで有名なカカクコムが運営しているサイトになります。 そんな「スマイティ」の詳しい情報をチェックしていきましょう。 基本情報から口コミなどの評判までまとめてみたので良かったら目を通してみて下さい。 利用を検討している人のお役に立てればと思います。 カカクコムが運営する不動産情報サイトの「スマイティ」を紹介！ スマイティとは、不動産探しや売却査定など不動産情報を扱うポータルサイトになります。 2020年12月現在で全国の賃貸物件数 5,510,199件と、取り扱い物件数も膨大...

クラウド型で話題！賃貸・売却総合サイト「いえらぶ」の評判や仕組みを解説

賃貸・売却総合サイトの「いえらぶ」をご存じでしょうか？ 不動産関係の情報を扱うサイトですが、クラウド型のサービスも提供していることで話題になっています。 気になるポイントをまとめてみたので、よかったら参考にして下さいね。 不動産賃貸・売却情報サイトの「いえらぶ」を詳しく紹介します 不動産関係のサイトなのですが、そのサービスは詳しくご存知ない方も多いかもしれません。 この辺りは不動産情報を扱うサイトであれば珍しくはないですね。 規模としてもそれなりに大きく、2020年時点で掲載社数は14,376社となっており、豊富な物件情報が取り扱わ...

イエスターの評判や口コミは？サービスの特徴、メリットなどを紹介

イエスターの評判や口コミはどのような感じなのでしょうか？ 不動産の見積もりを行ってくれるサイトなのですが、その詳しい情報はご存じない方も多いと思います。 イエスターが展開するサービスの特徴から、そのメリットや使い方まで、気になる情報をまとめてみました。 イエスターの魅力とも言えるポイントがたくさんなので、ぜひチェックしてみて下さい。 不動産一括査定が行える見積もり比較サイト「イエスター」とは？ イエスターとは、不動産を一括査定してもらえる見積もり比較サイトです。 不動産の一括査定サイト自体は数多くあるので、似たようなサービスをご存じの方も多いかもし...

不動産の総合比較・一括査定サイト「イエカレ」の評判や口コミをご紹介

不動産の総合比較・一括査定サイトの「イエカレ」。 実際にどのような方向けにどのようなサービスを行っているのかは知らない人も多いですよね。 展開しているサービスの内容から、口コミなどの評判までまとめてみました。 イエカレを利用するメリットやデメリットを知っておくと、自分が利用者として向いているのかどうか判断することもできますよ。 使い方の手順などもまとめてありますの、イエカレの利用を検討している方は良かったら参考にして下さい。 イクス株式会社が運営する不動産情報サイト「イエカレ」とは？ イエカレとは、日本最大級の不動産情報サイトです。 サービス...

土地探しで評判のOCN不動産ってどんな会社？人気の秘密や口コミを掲載

OCN不動産とはどのような会社でしょうか？ 土地探しで評判の会社なのですが、そのサービスや特徴をまとめて確認していきましょう。 土地や収益物件など、不動産関連サービスを探している人はぜひ参考にしてみて下さい。 人気の秘密や口コミ、OCN不動産を利用するメリット・デメリットにも触れていますよ。 査定についてもご紹介しているので、気になる部分をチェックしてみて下さい。 NTTグループが運営するOCN不動産とは OCN不動産とは、どのような会社かご存じでしょうか？ 名前の通り物件情報を扱う不動産サイトなのですが、こちらはNTTコミュニケーションズが運営して...

古いマンションは建て替え？売却？賃貸？主なメリットデメリットまとめ

自分が所有するマンションが古くなってしまうのは避けようがありません。古いマンションの扱い方には建て替えと売却、そして賃貸に出すという3つの方法があります。 新しく建て替えるのか、売却して早々に現金化するのか、もしくは相場より安い価格で賃貸にして資産運用をしていくのか考えなければなりません。 どの方法を選んだら良いか迷うかもしれませんが、それぞれの方法のメリットとデメリットを知っておくなら自分のマンションの場合は何がベストか判断できるでしょう。これから各方法のメリットとデメリット、そして知っておくと役立つ情報をまとめて紹介していきます。 古いマンションを建て替...

親から土地を貰う時の用意する書類や主な手順と相続税を知っておこう

相続税対策のために生前贈与で親から土地を貰う、親の土地を貰って家を建てる、親から貰った土地の名義を変えたい。 これら全てのケースは共通して、親から土地を貰うことに当てはまります。ただし、土地の権利を移す際に関わってくる税金には譲渡・贈与・相続の3つの種類があり、いつどのようにして親から土地を貰うのかによってかかる税金が異なります。 どのような形で土地を貰うかによって、権利を貰う子にかかる税金の額も大きく変わるのです。ケースやシーンによってどのような税金がかかるのかを把握しておらず間違った手順で権利を変更してしまうと、重大なペナルティを課せられるかもしれません。 そこで今回は...

平屋の一戸建ては売却しにくい？高値で売りたい人が知っておくこと

平屋一戸建ては売却が難しいイメージですが、そんなことはありません。近年では平屋の需要が高まっていますし、一般的な2階建て住宅にはない良さが沢山詰まっています。平屋を求めている層にしっかりとアピールできれば、平屋でも十分売却可能です。 ただし平屋は部屋数が少なく大家族には向かないなどのデメリットもあることから、購入者層が限定されてしまうのも事実です。売れ残りを防ぐためには仲介だけでなく買取の利用も検討するなど、柔軟な判断が必要となってきます。 また平屋売却を得意とする不動産会社を見つけられるかというのも、大きなポイントです。今回は平屋売却に関するノウハウと、高値で売却するためのコツ...

差し押さえ物件を購入することは出来る？失敗しない競売で購入する方法

差し押さえ物件は一般人でも購入できます。 住宅ローンの滞納や税金の未納で差し押さえられた物件は、その後競売や公売にかけられることになります。よって競売物件もしくは公売物件を購入することになりますが、一般の中古住宅よりも安く買えるのが魅力です。市場価格のおおよそ7割程度で購入できるためお得感が強いでしょう。 しかし差し押さえ物件は購入リスクが高いのも、また事実です。きちんとした状態で明け渡して貰えるとも限らず、住むうえで不都合が生じる可能性があります。 差し押さえ物件を購入する方法やリスク回避のために心得たい点を学びましょう。 https://youtu.be/wLz...

民泊物件投資にための上手なマンションや戸建ての探し方と購入の注意点

ホテルや旅館に代わる新たな宿泊先として、民泊が注目されています。インバウンド狙いの外国人観光客増加を受け、投資目的で民泊を運営する人も増えつつあります。 不動産投資として従来であれば賃貸経営や売却益狙いが一般的でしたが、民泊投資は高利回りを狙いやすいです。そのため、賃貸経営などで思うように収益を稼げない場合でも期待できるビジネスとして、盛り上がりを見せています。 民泊投資をおこなうために重要なのが、民泊物件選びです。特に立地条件は宿泊客数を大きく左右する要因になります。これから民泊を運営する上で知っておきたい、物件の探し方や注意点を紹介します。 民泊投資に関する基礎知識や収...

超高層マンションは一般人でも出来る？売買する前に知るべきポイント5つ

超高層マンション、いわゆるタワマンの定義としては、建築基準法第二十条において高さが60メートルを超える建築物が目安として定められており、これを超高層マンションといっています。 ラグジュアリーな生活を彷彿とさせる超高層マンションの主な価格帯は4,000万円代から3億円代と幅広い価格で販売されています。超高層マンションの価格は立地や階数などの条件で異なってきますが、高価な買い物であることは間違いないでしょう。今でも超高層マンションの人気は衰えず、不動産会社も販売に力を入れています。 また一見憧れの超高層マンション暮らしですが、メリットばかりではありません。超高層マンションの売買を考え...

温泉付き中古物件の上手な探し方と売買のメリットとデメリットまとめ

温泉大国の日本では、全国どこでも温泉を楽しむことができます。中には趣味が温泉巡りという人もいるくらい、私たち日本人にとっては身近な存在ですね。温泉をもっと手軽に楽しみたい、そんな温泉ファンの間で、今温泉付き住宅へ注目が集まっています。 その中でも中古物件は新築よりもお得に買えるとして大変人気が高まり、問い合わせの数も増えています。そんな人気の温泉付き中古物件を賢く探す方法と、温泉付きの家のメリットやデメリット、さらに購入者の声も併せて一挙公開しましょう。 https://youtu.be/4s11csA-agw 温泉付き中古物件の売買が注目される背景 ...

デザイナーズ物件はどんな方に人気？主な魅力と失敗しない売買ポイント

独自のコンセプトやデザインでオシャレで先鋭的なイメージを与えるデザイナーズマンションが、今注目を集めています。 一般的な住宅やマンション設計のベースはほぼ決まっていて、玄関を開ければ室内の作りにそれほど違いはありませんでした。家は、シンプル・普通・使いやすいのが良しとされてきたのです。 しかし、時代の流れとともにおしゃれ・個性的・他の物件にはない魅力をもったデザイナーズ物件の需要が高まっています。 ただし、デザイン性が高いだけあって一般的な物件よりも価格帯は高め。デザイナーズ物件は高いから買い手が付きにくいと言われるのも事実です。 デザイナーズ物件が売れないのは、売却...

ヤフー不動産中古物件の特徴と有効な使い方のチェックポイントまとめ

Yahoo！Japanは、不動産サイトも運営していることをご存知でしょうか？検索サイトなのに不動産？と思われるかもしれませんが、実は不動産サイトの中でも歴史ある会社なのです。 不動産サイトというと、賃貸物件や中古物件の検索のために利用するものと考えてしまいますが、実はヤフー不動産では中古物件の売買サービスも行っています。 仲介手数料無料で売買取引を行える新しい不動産売買のサービスの仕組みを作るなど、不動産業界の中でも注目を集めています。 ヤフー不動産が提供する様々なサービスや特徴、ヤフー不動産の中古物件売買の仕組みや他社とは異なる特徴、利用することで得られるメリットについて...

田舎で不動産やマンションを売却する時の特別な事情と注意点をまとめ

住宅供給過多、都市部の一極集中が進む昨今、田舎にある住宅やマンションが売却しづらい状態が続いています。 一般的な不動産売却は売り出してから3ヶ月程度で買い手が見つかりますが、田舎不動産の場合は1年以上かかることも少なくありません。売り出してから何年も経っているのに一向に買い手が見つからず、途方に暮れてしまっている方もいらっしゃるでしょう。 都会に比べて極端に需要が少なく、建築や活用に制限があることの多い田舎の不動産、どうしたら売れるの？と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 田舎の不動産売却を成功させるためには、田舎ならではの不動産事情やリスクを知り、それを踏まえ...

コンビニ店舗用の不動産を探すためのコツとは？主な手順と一般時と違う点

コンビニ店舗用の不動産を上手に探すことは、長期的に高収益を得る上で大切なポイントになります。 悪い立地に店舗を建ててしまうと利用客が少なくて経営が悪化しますが、優良立地へ建てるなら経営が安定するからです。 どのようにしたら利用客が多いコンビニ店舗用の不動産を探すことができるでしょうか。 コンビニ店舗用の不動産選びで覚えておきたいコツや、コンビニ経営が成功しやすい立地の特徴を紹介します。不動産を賃貸するときに必要な手順と、一般の住居を賃貸するのとは違う点についても説明していきます。 コンビニ店舗用に向いている不動産の特徴を押さえておこう　 コンビニ...

物件のオーナーチェンジでよくあるトラブルと一般的な手続きや注意事項

不動産投資において物件のオーナーチェンジは利益を出しやすいと聞いたことがあるかもしれません。確かに物件のオーナーチェンジには家賃収入をすぐに得られる利点がありますが、期待通りの利益が出ないこともあるので注意が必要です。 物件のオーナーチェンジでよくあるトラブルについて知っておくことは不動産投資を成功させるために欠かせません。オーナーチェンジ物件ではどんな点で失敗しやすいのか、トラブルを避けるために何に注意したらよいのか調査してみました。 前オーナーから物件を購入する際の手続き方法や、別のオーナーへ売却する際の手続きと注意事項についても説明していきます。 ...