相続対策ができるアパート経営を積水ハウスで行うのは？強みや特徴について

土地を相続した際、節税や資産運営の手段の一つとしてアパート経営があります。アパート経営は相続対策だけでなく資産運用など様々なメリットがあるのです。しかし当然アパート経営にはリスクもあるため、アパート選びにおいて慎重にならなければいけません。 相続対策としてアパート経営をする場合には積水ハウスという選択があります。積水ハウスは相続した土地でアパート経営を考えている方にとって様々なサポートをしてくれるのです。 ではアパート経営が何故相続対策となるかを始め、積水ハウスによるアパート経営の特徴とメリットを見ていきましょう。 アパート経営の相続対策とメリット まずアパート経営そ...

不動産投資会社のランドネットの特徴とランドネットがオススメな人を解説

投資物件の購入や売却を考えている時、失敗したくないのでどこの会社で投資をしようか頭を悩ませながら検討する方も少なくありません。そんな中、不動産投資に特化しているランドネットは、覚えておきたい企業です。利用する方も増えていて名前も聞くようになりました。 ランドネットは不動産投資業界でどのような特徴があるのか、注目すべきどんな事業を行っているのかについて調査してみました。またランドネットを活用した投資に向いている人も解説していきます。 ランドネットってどんな会社なの? ランドネットはマンションやワンルームなどの投資用物件を幅広く販売している不動産投資会社...

マイホーム購入の適正年齢は何歳？30歳代がおすすめな理由を紹介

家を購入する決意はやはり簡単に決められるものではありません。金額の高い買い物ですので、実際に思い立ってから決定するまで躊躇してしまう方も少なくないのではないでしょうか？ そして自分の年収や貯蓄が家を買うのに十分なのか気になりますし、若い方は家を購入するのは早すぎると感じるかもしれません。 しかしインターネットで不動産関係の情報を見ると、家を購入するのは若い時期がおすすめと書かれています。 本当に若い時期に家を購入するのが良いのでしょうか。家を購入するのにベストな年齢があるのかを調査してみました。 家を購入するベストな年齢ってあるのか どれ...

土地や建物の所有したまま生活保護は受けられる？売却しないで済む条件

日本では生活保護を受けられる方は、病気やケガによって働くことが難しい場合でも、生活に必要な最低限のお金を保障してもらえます。 しかしこの生活保護を受けるためには一定の要件を満たしていなければならず、誰でもすぐに利用できるものではありません。 一定の要件の中には、土地や建物といった財産に関する決まりもあるのですが、具体的にどんな決まりになっているのかを見ていきましょう。 要件をはじめ、生活保護の基礎知識を把握しておかないと申請する時に不便です。生活保護という制度はどんな決まりがあり、特に土地や建物にはどんな関係があるのかを正しく理解することが大切です。 生活保護制度とは...

家購入で知っておきたい7つの減税制度と手続きの方法2021年最新まとめ

住宅を買うときには減税制度を利用できると損をしなく購入できることが多いです。しかし家の購入はさまざまな制度があり一般人には解りにくいのも事実。特に初めて家を購入される方は、どのような減税制度があるのか分からないかもしれません。 実は減税制度というのは自分で手続きをしなければ適用されないものがほとんどです。そこで今回は家の購入時に知っておきたい7つの減税制度について徹底解説していきます。各制度の手続きの方法についても説明しますので参考にしてください。 どんな税金が減税されるのか知っておこう 家を購入するときに必要になる税金は主に5つあります。 ...

強み弱み特徴を網羅！不動産投資会社プロパティエージェント

不動産投資はとても高額な契約を交わし、長期間に亘って続けるものです。全てを個人で行うのはとても難しいため、必然的に管理や手続きを依頼することになるでしょう。そのため、信頼できるパートナーとなり得る不動産投資会社を選ぶことが大切です。しかしながら全国に12万社以上もあると言われている中で、どこに頼んでよいか迷う方も多いでしょう。不動産投資会社を選ぶポイントとしては、財務基盤のしっかりした大手・開発実績が豊富・情報力と仕入れ力に長けていることなどが挙げられます。この全ての条件をクリアしている不動産投資会社の1つに、プロパティエージェントがあります。今回は不動産投資会社に精通した先生とともに、プロ...

ハウスドゥ？公式には無い売却経験者の口コミや評判と5つの特徴をチェック

2009年に設立されたばかりの新しい大手不動産会社のハウスドゥは、元プロ野球選手をイメージキャラクターとして使ったCMで、店舗数、知名度共に急上昇させています。実はこのハウスドゥは新しいだけでなく不動産業界でも独自の取り組みを行っている会社で、とりわけ中古物件や土地の売却を考えている人にとっては大変おすすめな会社でもあります。ハウスドゥの会社の特徴について、評判や口コミ情報のまとめと合わせてその魅力について紹介しましょう。 ハウスドゥの会社概要 ハウスドゥのプロフィール ハウスドゥの会社の簡単なプロフィールは以下の通りです。 商号株式会社ハウスドゥ代表...

デメリットや弱みは三井のリハウスには無い？利用者が語る口コミ評価まとめ

三井不動産の名前を知らない人はいないというほど有名な企業です。住宅の売却を行うのは三井リアルティですが、実際にどのような特徴がある企業なのか詳しく知らないという人も多いでしょう。ここでは三井のリハウスを実際に利用した人の口コミや評価を中心に、企業の強みや特徴をまとめていきます。また三井のリハウスならどんなサポートが受けられるかも解説します。不動産一括査定サイトでどの企業に査定をしてもらうか迷っている人は、この機会に参考にしてみましょう。 三井のリハウスはどんな会社？口コミや評価について 三井のリハウスは、三井リアルティが手掛けるブランドで個人向けの不動産仲介事業を行っている企業で...

4000万円の住宅ローンを組むには年収いくら？プロに金融事情聞いてみた

新築のマンションや戸建て住宅の購入金額で最も多い物件は、首都圏では一般的に4,000万円前後と言われています。（もちろん地域や設備・部屋数や広さなどで相場は変わることは前提です） では4,000万円の住宅ローンを組んで家を購入する場合、妥当な年収はどのくらいでしょうか？ 住宅ローンは長期に渡って支払わなければならないローンです。しっかりとライフプランを立てて計画的に支払っていきましょう。特に景気が悪く雇用が不安定な時期は、より慎重にローンを組むことが求められます。せっかく手に入れた家を途中で手放さずに済むように、住宅ローンを組む前にある程度の知識を身につけておきましょう。 ...

大京穴吹不動産？ライオンズマンションで有名！リアル評判や口コミ

あの有名なライオンズマンションは大京穴吹不動産の運営です。国内の大手不動産会社の中でも評価が高く、ライオンズマンションのブランド力もさることながら大手ならではのたくさんの強みを持っています。 不動産売買の際に安心だからとライオンズマンションを選択する人も一定数存在しています。ここでは大京穴吹不動産の会社の特徴、そして気になる評判についてもリアルな口コミを元に探ってきました。 大京穴吹不動産の会社概要 大京穴吹不動産のプロフィール 2020年4月現在での大京穴吹不動産の概要は以下の表の通りです。 商号株式会社大京穴吹不動産本社所在地東京都渋谷区千駄...

アパート経営は儲かるの？成功の秘訣と本当の知っておきたい怖さと対策

「アパート経営で老後の生活の安定を」「副業収入には不動産投資がおすすめ」など、不動産投資を勧める広告をよく目にするようになりました。 副業が推進され始めた近年は不労所得に注目が集まり、データを見ても老若男女幅広い年齢が不動産投資に参入しているのが顕著に表れています。 しかしながら、絶対に儲かるという謳い文句とは反し、アパート経営の実情は厳しいもの。経営ビジネスに成功して不労所得だけで生活している人が居る一方で、投資ローンの返済に苦しんだり入居後の管理に悩み、泣く泣くリタイアしてしまう人も少なくありません。 そういった声を耳にし、アパート経営という投資の選択を諦めてしまった方...

不動産関連の書類がインターネットで取得できる登記情報提供サービスまとめ

不動産の売買をする時など、登記簿の情報が必要になるケースは少なくありません。本来、こうした情報は登記所に出向いて手続きを行なうことで閲覧が可能でした。 ですが今では登記情報提供サービスを利用することで、自宅にいながらインターネットを通して登記情報を閲覧できるようになったのです。面倒な手間を省くことができ、今まで以上に手軽に登記情報をチェックできる形です。 非常に便利な登記情報提供サービスですが、まだできてそれほど時間も経っていないため、使い方がよくわからないという方も多いようです。ここではそんな登記情報提供サービスの利用方法を詳しく解説します。 https://youtu...

かぼちゃの馬車事件の全容！原因は！？被害者オーナーその後の動向は？

2018年に起きたかぼちゃの馬車事件というのをまだ覚えていますか？若者に人気のシェアハウス投資で高利益、家賃保証といった不動産投資家に魅力的な物件でした。 しかしスマートデイズの経営破綻によって、複数の投資家が莫大な借金を抱えることになった事件です。 この事件で浮き彫りになった、サブリースの問題点や不正な銀行融資から不動産投資家がどのように気を付けるべきかが見えてきます。事件の経緯とともに、オーナーが教訓にすべき部分を解説します。 https://youtu.be/QmnkG_jPppw スマートデイズの経営破綻によって引き起こされた「かぼちゃの馬車事件」とは？ ...

マンション評価の知り方や価値や売値の調べ方は？評価額の計算方法

マンションの売却を考える時や税金対策をするため、自分が持っている物件がどのくらいの価格で評価されているのか気になりますね。 実はマンションの評価方法には決まったやり方があり、しかも自分で調べることも可能です。マンション評価について、評価方法や売値の話、さらに賢く売却するためのコツについても情報をまとめました。 すぐできる、マンション評価のハウトゥーとは マンション評価を計算する主な手順とは 土地の価値を調べる建物の価値を調べる と大きく2つに分けて割り出すことができます。 土地の評価額を調べるには？ まず建物が建っている土地の評価額に...

自宅売却査定で行う減価償却って何？絶対に覚えておく不動産売却時の税金の仕組み

自宅を売却するためにはまず、売却査定を行ってもらう必要があります。査定を受けて適切な売り出し価格を把握することは、売却のために欠かせない大切なポイントです。また、減価償却の仕組みや税金関係の知識を持っておくことも、自宅売却を進める上で重要な点となってきます。 この記事では、自宅売却査定についての基本知識を網羅しつつ、減価償却や税金についても併せてご紹介します。 訪問査定と机上査定 まずは自宅売却査定を受ける上での、基本的な知識について説明します。売却査定は大きく分けて、以下の二つに分かれます。 机上査定訪問査定 それぞれの特徴について見ていきましょう。 机...

不動産売却が初めての人向け税金や売却の流れをサポートする教科書

不動産の売却は、人生で一度あるかないかの大きな選択です。しかしながら動く金額の大きさゆえ、手数料や税金といった費用の額も大きくなります。売却後には確定申告を行う必要があるなど、売主自身が行わなければならないことがたくさんあります。 複雑な書類の準備とともに、費用の試算と用意も必要となるでしょう。そこで今回は不動産売却に精通した先生に教えて頂きながら、不動産の売却が初めての人向けに、手数料や税金等の売却時にかかる費用を売却の流れとともにご紹介します。 売却活動における重要なポイントや費用をなるべく安く抑える方法などについても触れていますので、是非参考にして下さい。 ...

マンション売却で必要書類の書き方や売るまでの仲介手数料と流れについてのまとめ

マンションの売却を滞りなく進めるためには、売り主が必要書類を漏れなく揃えたり、物件について調査するなどやらなければならないことがたくさんあります。 しかしながら、初めてのことで何から手を付けてよいのか分からない方も多いでしょう。そこで今回は不動産売却の達人と一緒に、マンション売却に関する必要書類や売買成立までの流れなどをご紹介していきます。 書類の細かな内訳や売却時にかかる手数料などについても詳しくご紹介しますので、売却を検討している方は是非チェックしてみてください。 マンション売却に必要な書類とは マンションの売却では、売主自身がやらなければならない...

土地売却の時の解体費用や手数料と税金についての完全まとめ

「相続で引き継いだ土地を売却し現金化して親族で分けたい。」「長年持っている土地があるがこれ以上固定資産税を払いたくない。」 など土地を売却するにはいろいろな事情があります。ここでは土地売却にあたっての不動産会社選びや土地売却の手順、そして税金についてを見てみたいと思います。 土地売却の場合、なるべく高く売りたいと思うのは当然のことです。おおかたの人にとって土地売却は一生に何度もあることではないので、失敗は避けたいところです。土地を売却するにあたっては予備知識を持って臨むことをお勧めします。あらかじめ知識を身につけておくだけで、有利な土地売却ができるからです。 また土地売却に...

不動産一括査定は匿名可？ネットサイトの口コミや評判の活用とデメリット

持ち家を売却する際には、不動産一括査定を利用すると便利です。利用の流れやシステムはもちろんのこと、匿名での利用はできるかも気になるポイントです。 どの査定サイトを利用するかはとても重要で、ネット上の口コミや評判が参考になります。しかし匿名が主流のインターネットの世界の口コミや評判情報は鵜呑みにせずしっかりと情報判断しなければいけません。 この記事では、不動産一括査定サイト全般に関する情報やサイトの選び方に加え、メリットとデメリットについてもご紹介します。 不動産一括査定ってどんなサービス？ 不動産一括査定とは、物件の売却価格を複数の不動産会社に査定してもらうサービスで...

不動産査定の大手が提供している無料アプリは？活用する方法について

土地や建物などの売却を行う際には不動産査定をしてもらいます。不動産会社に査定をしてもらうことで、売却予定の不動産の価値が見えてきます。私達は不動産を売りに出す時、この査定の結果を踏まえて最終的な売り出し価格を決定します。不動産査定が非常に重要であることがわかります。 ここではそんな不動産査定について、流れや費用、メリット、アプリの活用など幅広く解説していきます。不動産査定を上手に活用することで、売却が成功する確率も高くなります。不動産売却では欠かせない不動産査定について、正しい知識を身につけておきましょう。 不動産査定とはどういうサービス？ 不動産査定とは、文字通り不動産の...