住宅ローンの平均借入額は？分析データから返済額の相場や適性値を紹介

一般的に住宅を購入する人のうち、およそ70パーセントの人が住宅ローンを利用していると言われています。そのうち新築の住宅を建てる際に住宅ローンを利用する人は60パーセントにのぼります。 住宅ローンの具体的な内容は、周囲の人にはなかなか聞き辛いことの一つです。 「いくらくらいの住宅ローンを組むか？」「頭金はどれくらい入れれば良いのか？」「何歳くらいで住宅ローンを組むか？」「月々の支払いはいくらか？」 など住宅ローンの詳細について知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 国土交通省では毎年住宅ローンについての統計をとっています。そこで住宅ローンの平均借入額や返済額...

不動産一括サイトは何故無料？デメリットや利用者の体験談と評判を紹介

あらゆることがインターネット上で完結してしまう現代では、不動産の簡単な査定などはネット上で行われています。不動産一括サイトの利用者数は年々増え、今ではネット上で査定を依頼すること自体が当たり前になりました。 でも多くの人は不動産一括サイトの仕組みを知らないまま、無料査定という恩恵を預かっています。よく考えてみれば、無料で査定をしてもらえるなんてそんなうまい話はないだろうと思う方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産一括サイトは何故無料で利用できるのかについて詳しく解説します。実際に利用したことのある方たちから寄せられた体験談から学ぶ賢い利用方法についてもご紹介しますの...

自分の年収から計算する購入できる家の値段とローン返済シミュレーション

自分の年収によって、購入できる家の金額は変わってきます。家を購入する時は現在、そして将来の自分の年収を考えた上でどんな家を購入すべきなのか考えることが大切です。無理をすれば住宅ローンの返済が苦しくなってしまいます。住宅のローン購入に失敗して最終的に手放してしまう可能性もあるのです。 では年収に見合った家を購入するには、どのような点に気をつければ良いのでしょうか？ここでは年収と家の関係について解説します。また実際に住宅ローンを組んで家を購入した場合の返済シミュレーションも行ってみます。 年収とは？ 非常に基本的なことですが、まずは年収の定義について考えてみます。よく混同されが...

イエイで不動産一括査定するメリットデメリットは？強みや弱みの総合まとめ

不動産を売却したい場合、現状として複数の不動産会社を比較して選ぶ人が多いと思います。少しでも高値で売却したいですし、良い担当者に巡り合いたいですよね。 その中で最近テレビCMが積極的に流れている不動産一括査定サイトのイエイについて、詳細を知りたい人に特徴を解説します。 イエイで不動産売却を行うメリット・デメリットや、良い評判や悪い口コミは無いのかを参考にしてください。また不動産一括サイトの選び方や注意点についても見ていきましょう。 不動産一括サイトイエイとは？ 若者向けにポップな印象を与える内容のCMで、電車内やネット広告などイエイをよく見かける人も多いでしょう。まず...

住宅ローンの融資実行日とは？融資実行前の諸経費や流れを一挙紹介

初めて住宅を購入する場合、住宅ローンの融資はいつから始まるのか分からない場合がほとんどでしょう。 融資した金額が銀行から口座に入金されるタイミングを融資実行日と言います。基本的には引き渡しの日になりますが、土地の購入やリフォームでローンを組む場合は異なります。 またローンを組んで融資実行されるまでに必要な諸経費や、一連の流れについても知っておく必要があります。 特に諸経費については少額ではないため、基礎知識を理解しておくことが大事です。 https://youtu.be/kQ_wnEWGZyI 融資実行日とは？融資実行のタイミングについて 融資実行日と...

土地の造成工事とは？整地・伐採・土盛り・地盤改良の工事内容の解説

購入した土地を宅地に活用したい時、造成工事が必要になる場合があります。その時に土地が傾斜地や畑になっていた場合、造成工事をしなければ家を建てることができません。 造成工事をしなければいけないと分かっていても、内容を知らなければ計画を進められないことでしょう。 土地の造成工事って何のこと? 土地の造成工事をする目的は、家やマンションなどを建てられるように土地を整えることです。元々空き地だったところや田んぼだった場所は、すぐには家を建てることができません。住宅を建てられるように農地から宅地へ整備する作業が必要です。 土地を整備する工事は、宅地造成等規制法で...

上手な住宅ローン返済方法は30年？35年？無理なく組む判断基準を解説

家の購入手段に住宅ローンを利用する場合にはいくつかの注意点を把握しておかなければいけません。その一つとして住宅ローンを契約するときに検討する借入年数です。 借入年数を30年にするのか最長の35年にするのか迷うことがあるでしょう。もしかしたら、さらに短い期間の借入年数にするよう金融機関からすすめられるかも知れません。 住宅ローンの借入年数をどのように決めたら良いのか説明していきます。上手なローン返済方法についても徹底解説します。 住宅ローン期間の判断要素とは何?　 住宅ローン期間の長さを判断する要素は2つあります。 金利完済時の年齢 ...

オウチーノはどんな会社？特徴や口コミ・評判まとめと注意点を調べてみた

不動産を売却するときに便利な不動産一括査定サイトの中でも、老舗サイトとして高い知名度をもつのがオウチーノです。住まいや暮らしに役立つ情報を発信するポータルサイトも運営しているため、コラムやマガジンを見たことがある方も多いのではないでしょうか。 今回は他の不動産一括査定サイトとは大きな違いをもつオウチーノについて徹底解説し、その特徴を探っていきます。 実際に利用したことのある人の口コミや評判もまとめましたので、是非参考にしてみてください。 オウチーノはどんな会社？ オウチーノは、インターネットを活用した不動産・住宅の総合情報サイトです。新築や中古住宅、賃...

マンション売却に特化したサイト！マンションナビの特徴と口コミ評判まとめ

マンションナビはマンションを売却したい人に役立つサイトです。1度に複数の不動産業者に査定を依頼できるため、マンションを売却するのがはじめてでも簡単に売却相場価格を知れます。 しかし物件の相場価格を調べるサイトはマンションナビ以外にも複数あります。そのためマンションナビという名前は知っていても、利用するのを躊躇う人も少なくありません。 そこで今回はマンションナビの特徴を詳しく説明していきます。リアルな口コミも確認して、自分に向いているサイトか否かを判断しましょう。 マンションナビの特徴 マンションナビは売却予定のマンションを一括査定してくれるサイトです。マンションの情報...

ネット銀行で住宅ローンっておススメ？低金利のワケとメリット・デメリット

住宅ローンは都市銀行の窓口だけでなく、ネット銀行でも借りられます。ネット銀行は低金利を武器としているため、近年注目度が高まっている住宅ローンの借り方です。 今後オンライン化が進むことが予想されるため、ネット銀行で住宅ローンを借りるケースが益々増えるでしょう。 しかしまだネットで高額な住宅ローンを組むことに不安を覚える人も少なくありません。 都市銀行と比較すると新しい住宅ローンの借り方で、不明な点も多いからでしょう。 そこで今回はネット銀行が低金利な理由や、住宅ローンを組む際のメリットとデメリットなどを紹介していきます。 ネット銀行が低金利の理由 ネット銀行...

100坪の土地活用方法を5つのアイデアで紹介！コツや注意点も徹底解説

将来性を見込んで購入した土地や相続で譲り受けた土地を有効活用できず持ち続けている方は多いでしょう。100坪の土地を活かせないまま、税金だけを払い続けるのは勿体ありません。その土地に合った土地活用ができれば、収入を得たり、節税効果を得られたり、地域コミュニティーの輪に入ることも可能です。 ここでは、100坪の土地活用5つのアイディアをご紹介するとともに、土地活用プランナーに教わりながら失敗しないための注意点についても徹底解説します。その土地に合った活用法を見つけるため、参考にしてみてください。 まずは土地活用することで得られるメリットをみてみましょう。 売るよ...

家の購入で必要な8つの流れと知っておくべきポイントやコツや注意点

家の購入手続きには、一般的に複数のステップを踏まないといけません。特に初めて家を購入する場合、基本的な流れもわからず戸惑ってしまう方も少なくないようです。 購入前に知っておきたい手順やポイントを把握しているか否かで、購入手続きを迅速にできるか大きく変わってきます。 ここでは迷わない家の購入に必要な8つの流れを見ていきます。物件探しから実際に入居するまでの流れを把握しましょう。また、その流れの中でぜひ知っておきたいポイントやコツなども紹介していきます。正しい知識を身につけて、スムーズに家の購入ができるようになりましょう。 家を購入するために必要な8つのステップ 最初に、家を...

不動産セミナーで実力を付けよう！善し悪しを判断して賢く活用

世の中にはたくさんの不動産セミナーが開かれていて、セミナー参加を希望してもどのセミナーを選んだら良いのか迷ってしまうことよくあります。 初心者向けなど知識や経験のレベルが設定されているセミナーや、異なる投資対象の不動産をテーマにしたセミナーまで様々です。 やはり「勉強になった」とセミナー後に喜びたいものです。今回は自分にピッタリの不動産セミナーを選ぶコツについて説明していきます。参加するセミナーを賢く活用できる方法についても徹底解説します。 不動産セミナーにはどんな種類があるのか知っておこう 最初に不動産セミナーにはどんな種類があるのかまず知っ...

住宅ローン返済中の引っ越しは注意！住宅ローン控除の手続き方法や必要書類

住宅ローン返済中なのに何らかの理由で引っ越さなければいけない時があるかもしれません。もしローン返済中に引っ越しをするときに気をつけたいのが住宅ローン控除の手続きです。 住宅ローン控除を受けている元の家から、新居へ引っ越した場合にすべき手続きの方法や揃えるべき必要書類について調査してみました。 災害が原因で引っ越すケースや引っ越しを機会に住み替えるケースの住宅ローン控除についても情報を掲載しているので参考にしてください。 住宅ローン控除ってどんな制度なの? 最初に住宅ローン控除とはどんな制度なのかおさらいしておきます。住宅ローン控除は、住宅ローンを支払っ...

野村の仲介+（PLUS）の評判や強みとは？噂や口コミから知る満足度合

総合不動産として知られる野村不動産グループですが、野村不動産は不動産仲介にも強い企業のひとつです。野村不動産といえばマンションブランドのプラウドが有名ですが、他にも投資家向けのノムコムサービスなども人気を集めています。今回はグループのひとつである、不動産仲介業務を行う野村の仲介+について特徴や強みを調べました。また実際に野村の仲介+を利用した、リアルな口コミや評価から顧客満足度合を解説しますので査定の参考にしてください。 野村の仲介+（PLUS)はどんな会社？口コミについて 野村の仲介+（PLUS)は首都圏と関西のみという限定された地域に展開している会社ですが、それでも売...

センチュリー21の評判は？良い不動産店舗の探し方を詳しくまとめました

駅前にある黄色い目を引く看板がインパクトある不動産店センチュリー21、テレビCMも頻繁にオンエアされているため、日本国内ではもはや多くの人に知られた存在です。しかしどんな不動産会社なのかについては、一般の人にはそれほど広く知られていません。 センチュリー21の会社の特徴や評判から見る、優良不動産会社の見分け方やおすすめの利用方法についてまで網羅しました。 センチュリー21の会社概要 センチュリー21のプロフィール センチュリー21は1971年にアメリカで誕生した不動産会社で、日本を含む84か国で営業展開する世界最大規模の不動産会社です。日本法人の概要は...

駐車場経営の土地の選び方！失敗しない購入と物件交渉術の注意点5つ

近年注目を集める不動産投資の中でも、低コストで始められる駐車場経営は一定の人気があります。設備投資があまり必要ない上に、駐車場の料金がそのまま収益になるため、不動産経営初心者でも始めやすいことが要因になっている様子です。 但し、駐車場経営は土地選びが肝心。土地を購入するところから始める場合、土地選びに失敗してしまうと収益が出ないばかりか、想定外の損失を出してしまうかもしれません。 駐車場経営に重要な土地選びのポイントとは一体何なのか？今回は不動産投資のプロと一緒に、駐車場経営のための土地選びと失敗しない購入方法、そして交渉術についても解説していきます。 駐車...

大手企業や公務員勤務でも住宅ローン返済が苦しい？原因や対処方法を解説

公務員や大手企業など一般的に安定した職業の人でも、やはり毎月の住宅ローン返済に悩む人は少なくありません。さまざまな事情が人にはあるからです。 何故、住宅ローンが苦しいのか、住宅ローンを組む際の失敗点についてこのページで見てみましょう。 また家を購入する際は入念に考えたつもりでも、思わぬ理由で返済が苦しくなることもあります。再度住宅ローンの返済額をシミュレーションする基準と、住宅ローンの返済が苦しくなった時の対処法を知りましょう。 さらに物件を売却する場合は早めの任意売却が良い理由も説明します。 大手企業勤務でも住宅ローンが厳しい理由 安定した職業に就き、住宅ロー...

HOME4Uのリアル評価を分析！メリットとデメリットが取材で分かった

不動産の売却を考えている方は、やはり少しでも高く売却してくれる不動産業者を見つけたいと思っている方がほとんどです。 しかし数ある不動産業者の中から高値で売却してくれ、なおかつ信頼できる会社を見つけるのは簡単ではありません。 その中で不動産一括サイトHOME4Uをピックアップしてみました。ここでは他社と比較してHOME4Uの優れている特徴、使いやすい点について分かりやすく解説していきます。 実際に利用している人のリアルな意見、対象サイトの利点や弱点についても調査してみました。 HOME4Uとはどんなサービスなのか知っておこう　 初めて不動産を売却す...

任意売却はどんな状況で利用する？通常売却との違いと流れや準備まとめ

人生の中で想定していなかったアクシデントにより、住宅ローンの返済が苦しくなったり売却せざるを得なくなったという声は実際にはあるものです。 しかし、多くの方が住宅ローンの返済が終わっていない場合は通常通りの売却ができません。アクシデントにより住宅ローンの返済が滞り、滞納し続けるとやがて競売にかけられてしまいますが、実は競売はデメリットが多いため避けて通りたい方法でもあります。 そこで不動産売却の一つの手段となるのが任意売却という方法です。今回は任意売却をどんな状況で利用するのか、また通常売却との違いについて詳しく解説していきます。 任意売却に詳しい先生に教えて頂きながら、高値...