三菱UFJ 不動産販売を利用したサービスや口コミと企業評判まとめ

三菱UFJ不動産販売は、国内の大手不動産会社の1つです。 三菱UFJといえば銀行のイメージが強いと思いますが、実は不動産業も参入しています。 ここではそんな三菱UFJ不動産販売について、企業の情報から実際に利用した人の口コミまで、幅広くまとめます。どんな不動産会社なのかを知り、今後に活かしていきましょう。 家を買ったり売ったりしたいという場合、不動産会社にお世話になります。たくさんある不動産会社の中から自分に合ったところを見つけるためにも、各不動産会社がどんな会社なのかを調べないといけません。 大手でもある三菱UFJ不動産販売は信頼性も高く、利用する機会の多い会社と言...

中古マンションに不動産投資しても良い？儲けるための売買判断要素を追及

不動産投資では中古物件に投資してもメリットが多いと思いますか？一般的に多くの方は中古物件よりも、新築物件の方が良いと考えているはずです。たしかに新築物件にはメリット・魅力が多いのですが、そうはいっても中古物件がダメというわけでもありません。不動産投資では新築か中古かよりも重要な要素があります。 では具体的にどんな要素が考えられるのか、この点を知ることが重要です。ここでは不動産投資のために必要となる要素について追求し、1つ1つを詳しく見ていきましょう。 不動産投資で失敗しないためにも、中古物件の価値から投資で重要となる売買判断の基準などを把握しなければいけません。 新築物件か...

４LDKのマンションが売れない原因は何？考えられる売却の対策方法とは

4LDKの中古マンションが中々売れない時、原因は何なのかを知ったうえで、売却の対策方法を考える必要があります。 一般的に4LDKは人気がない原因と、4LDKだからという理由以外に考えられる、マンションが売れない原因も解説します。人気がないと落胆しがちですが、4LDKは収納が欲しい人や仕事部屋が欲しいなど、一部の人には需要がある間取りでもあります。 そのため4LDKを売却する上で欲しがっているターゲット層はどこなのか、またアピールポイントも知っておきましょう。 4LDKのマンションが売れない原因 今現在人気のあるマンションの間取りは3LDKが中心となっています。部屋数よ...

大手みずほ不動産販売はどんな会社？評判とサービスの特徴と口コミ紹介

国内3大メガバンクと呼ばれる中にみずほフィナンシャルグループがあります。 そのグループに属している不動産会社がみずほ不動産販売です。抜群の知名度と信頼性を誇るみずほ銀行ですが、みずほ不動産販売についてどんな会社か、売却を考えている人には気になる所でしょう。サービス特徴や強み、また実際に利用した評判についてチェックしてください。 またみずほ不動産販売を利用するメリットや、不動産一括査定サイトで比較しておきたい理由についても解説します。 みずほ不動産販売はどんな会社？ みずほ不動産販売株式会社は東京の日本橋に本社を置き、札幌や大阪など全国に拠点のある会社です。 みず...

支払い時期は？不動産売却で掛かる費用や手数料の内訳まとめ

不動産売却をする際は様々な諸費用がかかります。 その中でも特に重要な諸費用は売買契約手続きの期間中に発生する仲介手数料と印紙税、抵当権抹消費用と、手続きの前や後に発生する測量費用と譲渡所得税の5つです。 不動産の種類によって必要な諸費用の種類は多少異なりますが、一般的に不動産売却をする際は上記の5つの諸費用とその他の細々とした費用がかかります。 これらの全ての費用を含めた諸費用の目安は不動産売却価格の5-10％ほどです。5-10％と聞くと大した金額ではないと思う人もいるでしょう。しかし不動産の場合は数千万円の売却価格になることも珍しくありません。そのため諸費用も高額になりや...

失敗せず家を購入する3つのタイミングは？ベストな売り時の判断基準と対策

家を購入するタイミングを決める上で注目すべき判断基準は3つあります。ライフイベントに合わせることと低金利の時期を狙うこと、お得な制度を利用できる期間を狙うことです。 ライフイベントとは結婚や出産などの人生の中で節目となるイベントのことで、大きなライフイベントがあるときは家を購入するなどの思い切った決断をしやすくなります。また若いうちに住宅ローンを組むと、現役のうちにローンを完済できるというメリットもあります。 住宅ローンを組む際は金利が低い時期にローンを組むのが理想的です。しかしより低金利になることを期待して家の購入を躊躇っていると、いつまで経っても購入できないでしょう。これから...

仲介で評判が良い大成有楽不動産販売のサービスの特徴と理由について

大成有楽不動産販売は首都圏を中心に不動産売買の仲介を行っている不動産業者です。不動産売買の仲介の他にも賃貸の仲介やリノベーション事業、保険代理事業などの様々な事業を行っています。 2019年3月に発表された不動産売却の1年間の仲介売上げランキングでは13位に、マンション売却のオリコン満足度ランキングでは4位にランクインしています。 人気の理由の1つになっているのが豊富なサービスです。 不動産売買をする人に向けたサービスとその他のサービスを合わせると、約16種類のサービスがあります。特にマンションを売却する人を対象としたサービスが豊富なため、これから首都圏でマンションの売却を...

不動産売却益に定義はある？売却時に発生する税金の種類と節税方法

不動産の売却は少しでも高い金額で売ることが出来、手元に多くお金を残したいと思うのが普通だと思います。 しかし、諸費用を差し引いても利益が残る場合は不動産売却益とみなされ、売却後に納税義務が課せられます。 利益が出た分だけ課税されるため、利益が多く残ったからといって手放しで喜べるものではありません。 実は、不動産売却益に課せられる税金は、節税方法を知っていれば安く抑えられる可能性があります。節税方法を知らなければ、せっかく高く売れた不動産の利益を無駄にしてしまうかもしれません。 高く売って尚且つ節税効果を得てこそ、不動産売却が成功したといえるでしょう。 この記事で...

三菱地所リアルエステートサービスの評判や特徴を徹底解説します！

不動産売却においては、仲介を依頼する不動産会社が成功の可否を左右するとも言われています。「少しでも高く売りたい」「信頼できる会社に依頼したい」と考えたとき、多くの人は大手不動産会社を候補に挙げるでしょう。 三菱地所グループは、12万もの不動産会社があると言われる中で常にトップを争う御三家の一つです。一等地に大型ビルを持ち、豊富な資金力で開発事業を行っていることでも知られる大手ディベロッパーです。 国内外において様々な事業を展開している三菱地所グループの中には、不動産サービス事業を担う三菱地所リアルエステートサービスという会社があります。いわゆる仲介を専門に行っている会社です。 ...

新築・中古・注文住宅ごとに一戸建てを購入する手順や注意点を解説

一戸建ての購入は、人生において最も大きな買い物と言っても過言ではありません。絶対に失敗したくないですし、納得したうえで購入したいもので、後悔したくない買い物であることは間違いないです。 一戸建ては、新築・中古・注文住宅と3つの物件タイプがあり、それぞれ特色が異なり、購入するうえでの手順も変わってきます。 住宅購入を成功させるためには、手順をしっかりと押さえておくことが大事です。手順があやふやなままだと購入までに時間がかかるだけではなく、思わぬミスをしてしまうかもしれません。 しっかりと住宅購入の流れを把握し、余裕を持って一戸建て購入にあたりましょう。 新築・中古・注文...

戸建マンション土地を任意売却する時の不動産業者選びとランキング

戸建やマンション、そして土地を任意売却する時にどの不動産業者へ依頼するか迷うことがあります。不動産の任意売却は専門的な知識が必要なので、どうしても個人の力で行うことができず、不動産業者のサポートが必要になります。 覚えておきたいのは不動産業者には優劣があり、各業者で得意分野が違うことです。不動産業者選びを失敗すると売却手続きをスムーズに進めていけないことや、損をすることがあるので気をつけてください。 どのように不動産業者を選んでいったらよいのか、知っておきたいポイントをランキング形式で紹介していきます。 戸建マンション土地を任意売却する時に不動産業者選びが重...

太陽光発電事業者に土地売買するメリットや起きがちなトラブルや特徴

不要になった土地を売却する際には、不動産会社への売却が一般的で最初に思いつく方法です。しかし他にも土地を売る方法はありますし、その中で太陽光発電のための用地として売却する手段もあります。 太陽光用地としての売却は、一般的な売却方法ではないですが、あえて選択する方もいます。なぜなら、なかなか売れないような土地であっても、太陽光発電事業者になら買い取って貰える場合があるからです。 とはいえ馴染みのない売却方法なため、トラブルもまた多いです。そこで今回は太陽光発電事業者に土地売却する際の基本情報や、起きがちなトラブルを解説していきます。 そもそも太陽光用地とは？ 太陽光発電...

アパート経営で覚えておきたい立ち退き料の発生理由や目安の金額

アパート経営では、建物の老朽化で住んでいる人に立ち退きをお願いしなければならない状況も訪れます。その他悪質な住民に対して、立ち退きを要求するといった場面もあるでしょう。そんな時に立ち退きのノウハウを知っておかなければ、直前で慌てることになりかねません。そうなるとアパート経営を維持するのは大変になってきます。 立ち退き料で覚えておきたい発生理由と、目安の料金、そして立ち退きの注意点を解説します。 立ち退きはオーナーの仕事ですので、法的な知識や交渉のポイントも覚えておきましょう。 https://youtu.be/rlcabfEPGkw 立ち退き料とは？ ...

住宅ローンが苦しい時の間違い行動3つと対処方法を段階的に解説

住宅ローンの支払いが苦しい時期は、頭の中が支払いの事しか考えられなく視野が狭まり、間違い行動を起こしやすい傾向にあります。そして間違った対策方法かもしれないと思っていても、早く苦しい現状から脱したい思いから、手っ取り早く苦しみから逃れられる方法を選んでしまいがちです。 しかしそれでは根本的な問題の解決にはならないため、少し後になると対策を講じる前よりも状況が悪化して後悔することになります。そのため目先の事だけを考えて行動するのではなく、手間がかかったとしても住宅ローンの残債をきちんと整理できる対策方法を段階的に試すことが大切です。 ここでは住宅ローンの支払いが苦しいと思っている方...

クレジットカード使用が住宅ローン審査に影響する注意点について

普段のクレジットカード利用が住宅ローンの審査時に大きな影響を与えていることをご存知でしょうか。 住宅ローンは最長で35年間の長期にわたる借入金です。金融機関としては途中で返済不能になることは避けたい事態です。そのために住宅ローンを完済できるかどうかを見極める審査は厳しいものになります。 住宅ローンの審査において、申請者本人の属性や担保となる購入物件の価値など、あらゆる角度から住宅ローンを組むことができる状態かを調べられます。その審査項目の一つにクレジットカードなどの借入状況の確認があります。 クレジットカードの利用方法には利用者のお金に対する考え方が反映されます。金融機関は...

有料と無料の不動産査定はどっちが良い？無料査定が可能な理由

不動産売却は査定の仕方によって金額が大きく状況が変わると言われています。相場は存在しますが、実際には査定する会社によって売却金額は変わるのです。 以前は不動産会社を訪れたり電話で依頼して、数日かけて結果が出るという流れが普通でしたが、今ではインターネットを使えば数時間以内に簡易査定の結果を見ることも可能です。 大まかな査定額は無料でインターネットを活用すればできる時代になりました。その不動産物件の査定には、どのくらいの費用がかかると思いますか？ そんな疑問を持つ売主の方もいると思いますが、インターネットの不動産査定は無料で利用可能です。それどころか不動産査定には、もはやお金...

不動産を売却すると固定資産税支払いの清算はどうなる？仕組みを解説

固定資産税は毎年1月1日時点で不動産を所有する人に課せられます。不動産を売却した場合でも、一年分を支払う必要があるのかと疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。解消する方法として、固定資産税の負担割合を公平に保つ清算という慣習があります。 清算は引渡し日と起算日を基準に、売主と買主とで固定資産税を分担し、双方の所有期間に応じた金額を負担するものです。 不動産を売却する際には、不動産会社へ支払う仲介手数料、登記関係の費用、印紙税や譲渡所得税など諸費用がかかります。売却に関する諸費用の負担を可能な限り減らすためには、清算や節税が有効です。 今回は固定資産税の清算の仕組みについて詳し...

土地の有効活用のひとつである駐車場経営の基礎知識と成功法

土地は資産でもありますが、遊休地として放置してしまうと、多額の税金が発生するため負担が大きいです。そこで有効活用法として検討したいのが、駐車場経営になります。駐車場経営は土地活用法の中でも比較的始めやすく、またリスクも低いため取り組みやすいです。 とはいえ安定した収益を得るためには、基礎知識の理解は必須です。やはり何事も基本情報も知らないで手を出すと思わぬ落とし穴に落ちてしまいます。そこで今回は駐車場経営を成功させるためのノウハウを学びましょう。 押さえておきたい駐車場経営の特徴と基礎知識 駐車場経営はローリスクローリターンで、初期費用も抑えられます。そのため始めやすい土地...

抵当権抹消手続きを自分でする方法と場所！押さえるべき注意点・必要書類

不動産を購入して住宅ローンを組む際に、抵当権という言葉を耳にするかと思います。不動産の所有者にとって重要な意味を持つ言葉です。 抵当権についてきちんと理解し、正しく抹消手続きを行わなければ、住宅ローンの支払い滞納時や不動産売却において大きなトラブルに繋がります。 この記事では、抵当権を抹消するための手順についてを紹介しつつ、必要書類や費用についても詳しく解説していきます。 申請に失敗しないための注意点も掲載しているので、気になるポイントをしっかり押さえていきましょう。 https://youtu.be/o1G6xDxsizw 抵当権について そもそも抵...

近鉄不動産の近鉄の仲介の評判は？気になる特徴や強みをまとめました

マンションや戸建てなど不動産を売買する時は、少しでも有名な不動産デベロッパーを利用すると安心できると思われる方も多いかもしれません。確かに有名であることは不動産仲介業者を選ぶ際の大きなメリットです。実際に利用する前に仲介業者の評判や口コミを調べるなら、不動産売買で失敗するのを避けられます。 今回ご紹介する近鉄不動産も有名な不動産会社ですが、ここでは実際に利用した方からの評判や仲介業者としての特徴についてまとめています。「もっと良い仲介業者があったのではないか」と後悔しないために、近鉄不動産の近鉄の仲介の評判や特徴についての情報を参考にしてください。 近鉄不動産の個人向け仲介（近鉄...