住宅ローンの融資額を増額したい場合は？対応方法と注意点をまとめました

住宅ローンを借りた後に、想定していた予算よりも出費が多くなってしまい、融資額を増額したいとなるケースも少なくありません。特に注文住宅を建てる場合は融資日までに出費がかさみ、増額したいとなることが予想されます。 結論から言うと本審査後の住宅ローンの融資額を増額することはできないので、代替案で対策法を考えましょう。 またこれから借りる場合に知っておきたい注意点や、融資額を増額させる方法について解説します。 https://youtu.be/ziQzc9-L6pY 住宅ローンの融資額は契約後に増額できない 既に住宅ローンの本審査が通り、契約を行った後で融資額を増額...

ピタットハウスの口コミやリアルな評判って？強みや特徴について徹底解説

ピタットハウスは自分の住む町や駅前などで、緑の看板の不動産会社として見かけたことがあるという人も多いでしょう。その他テレビCMやネットなどで頻繁に広告されているため、一般の人にも認知度が高い不動産会社です。賃貸のイメージが強いのですが、賃貸はもちろん不動産の売買も行っている会社です。 実際の口コミやリアルな評判についてまとめたので、参考にしてください。また仲介手数料など、特徴について詳しく解説します。 ピタットハウスはどんな会社？ ピタットハウスはスターツコーポレーションのグループ会社の、ピタットハウスネットワーク株式会社が運営するブランド名です。 概要やピタットハウ...

農地は売りにくい？田んぼや畑の売買に関する農地法や仲介手数料・税金は？

宅地を売却するのに比べて農地を売るのは難易度が高いです。農地は売却が制限されているからです。 また様々なルールもあります。だからと言ってそのままにしていると害虫が発生するなどのトラブルが起こる可能性がある上に、固定資産税も払い続けなければなりません。そのため必要のない農地は放置せず、何らかの対策をとることが大切です。 今回は農地を売却する際に知っておかなければならないルールや税金について紹介していきます。 https://youtu.be/82RwbIG24NY 農地が売りにくい理由 農地を売却するのは簡単ではありません。様々な制限やルールがあるからです。ま...

一戸建て売却の流れを解説！高額査定4つのコツや苦戦しない不動産の選び方

一戸建てを売りたいけど初めての方は何から始めていいのか分からない方は多いと思います。不動産の売却には知らなければいけない知識があります。売却に関する知識がないまま不動産会社に行ってしまっては、大切にしてきた物件を良い条件で売れないかもしれません。せっかくなら高く、スムーズに良い条件で売却したいものです。 そこで今回は、一戸建て売却の流れを徹底解剖し、押さえておきたいポイントや注意点について解説していきます。高額査定を目指せる4つのコツや売却成功へと導いてくれる不動産会社の選び方についてもご紹介しますので、売却をご検討の際は是非参考にして下さい。 一戸建て売却の流れ...

不動産住宅ローンの返済が遅延した！滞納した時の対応策や予防方法

住宅ローンはやはり借入する金額が高額になるため、さまざまなトラブルが生じ、ローン返済できず滞納してしまうケースは実は珍しくありません。現在は問題なく返済できているが、様々な問題により返済できなくなり滞納してしまう可能性も考えられます。 滞納してしまうとローンはどうなってしまうか？生活に支障が出ないか？不安に感じられる方もいるでしょう。 実は住宅ローンを滞納し放置し続けると、支障ではないどころの最悪の結果を招いてしまう事も。 では住宅ローンを滞納が続くとどうなってしまい、滞納した時の対応としては何があるでしょうか？対策を理解すれば滞納した時の対応で最悪の結果を防ぐことができ、...

マンションの売却でよくある5つの失敗！落とし穴と注意点と間違いないコツ

国内の不動産売買に関して少子高齢化で不動産の需要は低迷しているかと思いきや、中古マンションの市場は意外にも好調ですが、実はマンションを売ったうちの3人に1人は失敗したと感じているデータがあります。 そんな状況で希望価格での売却は難しいと言われるマンション売却ですが、成功するための方法はたくさんあり、事前に知っていることで売却損にならないようにできると期待されます。 マンション売却のよくある失敗事例ワースト5から、賢い売却方法についても紹介しましょう。 事例1.時間に余裕がなくて焦り損してしまった 失敗事例 急いては事を仕損じるとも...

未使用遊林地の6つのおすすめ土地活用方法と売却で知りたいポイント

もし相続した中に遊林地がある場合、扱い方がわからない方が多いと思います。相続したが使い方が分からず、山林を放置したままにしておくことはお勧めしません。 日本では使われていない遊林地は全国的にも多くありますが、そのほとんどが放置されているのが現状です。使っていなくても毎年固定資産税の納税をしなければならず、所有することに対して疑問を持っている方も多いでしょう。 そこで今回は、使われていない遊林地の6つのおすすめ土地活用方法について、詳しい内容や注意点と合わせてご紹介します。土地売却についての疑問や知りたいポイントについても解説していきますので、遊林地を所有する方は是非参考にして下さ...

住宅ローンの平均借入額は？分析データから返済額の相場や適性値を紹介

一般的に住宅を購入する人のうち、およそ70パーセントの人が住宅ローンを利用していると言われています。そのうち新築の住宅を建てる際に住宅ローンを利用する人は60パーセントにのぼります。 住宅ローンの具体的な内容は、周囲の人にはなかなか聞き辛いことの一つです。 「いくらくらいの住宅ローンを組むか？」「頭金はどれくらい入れれば良いのか？」「何歳くらいで住宅ローンを組むか？」「月々の支払いはいくらか？」 など住宅ローンの詳細について知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 国土交通省では毎年住宅ローンについての統計をとっています。そこで住宅ローンの平均借入額や返済額...

不動産一括サイトは何故無料？デメリットや利用者の体験談と評判を紹介

あらゆることがインターネット上で完結してしまう現代では、不動産の簡単な査定などはネット上で行われています。不動産一括サイトの利用者数は年々増え、今ではネット上で査定を依頼すること自体が当たり前になりました。 でも多くの人は不動産一括サイトの仕組みを知らないまま、無料査定という恩恵を預かっています。よく考えてみれば、無料で査定をしてもらえるなんてそんなうまい話はないだろうと思う方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産一括サイトは何故無料で利用できるのかについて詳しく解説します。実際に利用したことのある方たちから寄せられた体験談から学ぶ賢い利用方法についてもご紹介しますの...

自分の年収から計算する購入できる家の値段とローン返済シミュレーション

自分の年収によって、購入できる家の金額は変わってきます。家を購入する時は現在、そして将来の自分の年収を考えた上でどんな家を購入すべきなのか考えることが大切です。無理をすれば住宅ローンの返済が苦しくなってしまいます。住宅のローン購入に失敗して最終的に手放してしまう可能性もあるのです。 では年収に見合った家を購入するには、どのような点に気をつければ良いのでしょうか？ここでは年収と家の関係について解説します。また実際に住宅ローンを組んで家を購入した場合の返済シミュレーションも行ってみます。 年収とは？ 非常に基本的なことですが、まずは年収の定義について考えてみます。よく混同されが...

イエイで不動産一括査定するメリットデメリットは？強みや弱みの総合まとめ

不動産を売却したい場合、現状として複数の不動産会社を比較して選ぶ人が多いと思います。少しでも高値で売却したいですし、良い担当者に巡り合いたいですよね。 その中で最近テレビCMが積極的に流れている不動産一括査定サイトのイエイについて、詳細を知りたい人に特徴を解説します。 イエイで不動産売却を行うメリット・デメリットや、良い評判や悪い口コミは無いのかを参考にしてください。また不動産一括サイトの選び方や注意点についても見ていきましょう。 不動産一括サイトイエイとは？ 若者向けにポップな印象を与える内容のCMで、電車内やネット広告などイエイをよく見かける人も多いでしょう。まず...

住宅ローンの融資実行日とは？融資実行前の諸経費や流れを一挙紹介

初めて住宅を購入する場合、住宅ローンの融資はいつから始まるのか分からない場合がほとんどでしょう。 融資した金額が銀行から口座に入金されるタイミングを融資実行日と言います。基本的には引き渡しの日になりますが、土地の購入やリフォームでローンを組む場合は異なります。 またローンを組んで融資実行されるまでに必要な諸経費や、一連の流れについても知っておく必要があります。 特に諸経費については少額ではないため、基礎知識を理解しておくことが大事です。 https://youtu.be/kQ_wnEWGZyI 融資実行日とは？融資実行のタイミングについて 融資実行日と...

土地の造成工事とは？整地・伐採・土盛り・地盤改良の工事内容の解説

購入した土地を宅地に活用したい時、造成工事が必要になる場合があります。その時に土地が傾斜地や畑になっていた場合、造成工事をしなければ家を建てることができません。 造成工事をしなければいけないと分かっていても、内容を知らなければ計画を進められないことでしょう。 土地の造成工事って何のこと? 土地の造成工事をする目的は、家やマンションなどを建てられるように土地を整えることです。元々空き地だったところや田んぼだった場所は、すぐには家を建てることができません。住宅を建てられるように農地から宅地へ整備する作業が必要です。 土地を整備する工事は、宅地造成等規制法で...

上手な住宅ローン返済方法は30年？35年？無理なく組む判断基準を解説

家の購入手段に住宅ローンを利用する場合にはいくつかの注意点を把握しておかなければいけません。その一つとして住宅ローンを契約するときに検討する借入年数です。 借入年数を30年にするのか最長の35年にするのか迷うことがあるでしょう。もしかしたら、さらに短い期間の借入年数にするよう金融機関からすすめられるかも知れません。 住宅ローンの借入年数をどのように決めたら良いのか説明していきます。上手なローン返済方法についても徹底解説します。 住宅ローン期間の判断要素とは何?　 住宅ローン期間の長さを判断する要素は2つあります。 金利完済時の年齢 ...

オウチーノはどんな会社？特徴や口コミ・評判まとめと注意点を調べてみた

不動産を売却するときに便利な不動産一括査定サイトの中でも、老舗サイトとして高い知名度をもつのがオウチーノです。住まいや暮らしに役立つ情報を発信するポータルサイトも運営しているため、コラムやマガジンを見たことがある方も多いのではないでしょうか。 今回は他の不動産一括査定サイトとは大きな違いをもつオウチーノについて徹底解説し、その特徴を探っていきます。 実際に利用したことのある人の口コミや評判もまとめましたので、是非参考にしてみてください。 オウチーノはどんな会社？ オウチーノは、インターネットを活用した不動産・住宅の総合情報サイトです。新築や中古住宅、賃...

マンション売却に特化したサイト！マンションナビの特徴と口コミ評判まとめ

マンションナビはマンションを売却したい人に役立つサイトです。1度に複数の不動産業者に査定を依頼できるため、マンションを売却するのがはじめてでも簡単に売却相場価格を知れます。 しかし物件の相場価格を調べるサイトはマンションナビ以外にも複数あります。そのためマンションナビという名前は知っていても、利用するのを躊躇う人も少なくありません。 そこで今回はマンションナビの特徴を詳しく説明していきます。リアルな口コミも確認して、自分に向いているサイトか否かを判断しましょう。 マンションナビの特徴 マンションナビは売却予定のマンションを一括査定してくれるサイトです。マンションの情報...

ネット銀行で住宅ローンっておススメ？低金利のワケとメリット・デメリット

住宅ローンは都市銀行の窓口だけでなく、ネット銀行でも借りられます。ネット銀行は低金利を武器としているため、近年注目度が高まっている住宅ローンの借り方です。 今後オンライン化が進むことが予想されるため、ネット銀行で住宅ローンを借りるケースが益々増えるでしょう。 しかしまだネットで高額な住宅ローンを組むことに不安を覚える人も少なくありません。 都市銀行と比較すると新しい住宅ローンの借り方で、不明な点も多いからでしょう。 そこで今回はネット銀行が低金利な理由や、住宅ローンを組む際のメリットとデメリットなどを紹介していきます。 ネット銀行が低金利の理由 ネット銀行...

100坪の土地活用方法を5つのアイデアで紹介！コツや注意点も徹底解説

将来性を見込んで購入した土地や相続で譲り受けた土地を有効活用できず持ち続けている方は多いでしょう。100坪の土地を活かせないまま、税金だけを払い続けるのは勿体ありません。その土地に合った土地活用ができれば、収入を得たり、節税効果を得られたり、地域コミュニティーの輪に入ることも可能です。 ここでは、100坪の土地活用5つのアイディアをご紹介するとともに、土地活用プランナーに教わりながら失敗しないための注意点についても徹底解説します。その土地に合った活用法を見つけるため、参考にしてみてください。 まずは土地活用することで得られるメリットをみてみましょう。 売るよ...

家の購入で必要な8つの流れと知っておくべきポイントやコツや注意点

家の購入手続きには、一般的に複数のステップを踏まないといけません。特に初めて家を購入する場合、基本的な流れもわからず戸惑ってしまう方も少なくないようです。 購入前に知っておきたい手順やポイントを把握しているか否かで、購入手続きを迅速にできるか大きく変わってきます。 ここでは迷わない家の購入に必要な8つの流れを見ていきます。物件探しから実際に入居するまでの流れを把握しましょう。また、その流れの中でぜひ知っておきたいポイントやコツなども紹介していきます。正しい知識を身につけて、スムーズに家の購入ができるようになりましょう。 家を購入するために必要な8つのステップ 最初に、家を...

不動産セミナーで実力を付けよう！善し悪しを判断して賢く活用

世の中にはたくさんの不動産セミナーが開かれていて、セミナー参加を希望してもどのセミナーを選んだら良いのか迷ってしまうことよくあります。 初心者向けなど知識や経験のレベルが設定されているセミナーや、異なる投資対象の不動産をテーマにしたセミナーまで様々です。 やはり「勉強になった」とセミナー後に喜びたいものです。今回は自分にピッタリの不動産セミナーを選ぶコツについて説明していきます。参加するセミナーを賢く活用できる方法についても徹底解説します。 不動産セミナーにはどんな種類があるのか知っておこう 最初に不動産セミナーにはどんな種類があるのかまず知っ...