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>>物件情報(現在ご紹介中)
☆売りアパート
・物件所在地 |
群馬県高崎市大橋町 |
・最寄り駅 |
JR信越本線北高崎駅徒歩1分 |
・土地 |
322.55u
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・建物 |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
340.88u |
・価格 |
2,750万円
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・現状 |
稼働状況8室/10室
1階はデイサービスセンター
が賃貸にて使用
現況家賃 326,000円/月額
3,912,000円/年額
満室家賃 390,000円/月額
4,680,000円/年額
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・問い合わせ先 |
さくら不動産
027-370-6668 |
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☆売りアパート
・物件所在地 |
栃木県壬生町 |
・最寄り駅 |
東武「国谷」駅徒歩3分 |
・土地 |
80坪 |
・建物 |
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
48坪 |
・価格 |
1,980万円 |
・現状 |
稼働状況6室/6室
現況家賃 229,000円/月額
2,748,000円/年額
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・問い合わせ先 |
船井財産コンサルタンツ栃木
0289-63-5258 |
>>物件情報(ご紹介終了済み)
☆売りアパート
・物件所在地 |
群馬県高崎市剣崎町 |
・最寄り駅 |
JR信越本線群馬八幡駅徒歩4分 |
・土地 |
82坪
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・建物 |
木造瓦葺2階建
82坪 |
・価格 |
2,450万円 |
・現状 |
稼働状況11室/12室
八幡工業団地・銀行・スーパー
コンビニ等に至近。
現況家賃 337,500円/月額
4,050,000円/年額
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・問い合わせ先 |
さくら不動産
027-370-6668 |
>>物件情報(ご紹介終了済み)
☆売り土地
・対象物件 |
売り地 |
・物件所在地 |
東京都荒川区1丁目 |
・最寄り駅 |
日比谷線三ノ輪町」駅徒歩10分
都電「荒川1中前」2分 |
・価格 |
1,380万円 |
・土地 |
34.5u
建蔽率80% 容積率300% |
物件を紹介下さった担当者より
南西7m、東南4mの角地です。(準防火・3種高度)
木造だと3階建て28坪くらいでいけます。耐火構造にすれば、
容積率300%活用できますが、木造で十分だと思います。
アパートだと、9坪×3層、内共用部分約1坪として、
28u3世帯または14u6世帯 といったところです。
収支予想としては
仮に6世帯取れれば、1世帯5万×6(世帯)×12(ヶ月)=360万円
建築費坪60万×28坪=1,680万
土地 1,380万
古屋解体費用 70万
合計 3,150万
表面利回りで、11.4%。
都内で新築、且つ、この価格帯はかなり足が速いと思います。
その為、物件を抑えるのは今週(17日)一杯が限度となっております。
>>物件情報(ご紹介終了済み)
☆売りビル
・物件所在地 |
東京都中央区日本橋小伝馬町 |
・最寄り駅 |
日比谷線「小伝馬町」駅徒歩1分 |
・土地 |
96.29u
建蔽率80% 容積率700%
(大通りの東南角地の為、建物は非常に大きく見えます) |
・建物 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
654.87u
昭和47年3月新築
(建物管理が良い為、痛みは感じられません)
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・現状 |
稼働中7室/8室
1階/ダイニング居酒屋、他階は事務所使用です。
3月末日で、3階フロアーが退去となりましたが、既に、
申込みが入って来ておりますので、また満室となる予定
です。
満室想定 22,217,184円/年額(共込)
価格目安 2億3,500万円
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