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☆売りアパート
| ・物件所在地 |
群馬県高崎市大橋町 |
| ・最寄り駅 |
JR信越本線北高崎駅徒歩1分 |
| ・土地 |
322.55㎡
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| ・建物 |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
340.88㎡ |
| ・価格 |
2,750万円
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| ・現状 |
稼働状況8室/10室
1階はデイサービスセンター
が賃貸にて使用
現況家賃 326,000円/月額
3,912,000円/年額
満室家賃 390,000円/月額
4,680,000円/年額
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| ・問い合わせ先 |
さくら不動産
027-370-6668 |
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☆売りアパート
| ・物件所在地 |
栃木県壬生町 |
| ・最寄り駅 |
東武「国谷」駅徒歩3分 |
| ・土地 |
80坪 |
| ・建物 |
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
48坪 |
| ・価格 |
1,980万円 |
| ・現状 |
稼働状況6室/6室
現況家賃 229,000円/月額
2,748,000円/年額
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| ・問い合わせ先 |
船井財産コンサルタンツ栃木
0289-63-5258 |
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☆売りアパート
| ・物件所在地 |
群馬県高崎市剣崎町 |
| ・最寄り駅 |
JR信越本線群馬八幡駅徒歩4分 |
| ・土地 |
82坪
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| ・建物 |
木造瓦葺2階建
82坪 |
| ・価格 |
2,450万円 |
| ・現状 |
稼働状況11室/12室
八幡工業団地・銀行・スーパー
コンビニ等に至近。
現況家賃 337,500円/月額
4,050,000円/年額
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| ・問い合わせ先 |
さくら不動産
027-370-6668 |
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☆売り土地
| ・対象物件 |
売り地 |
| ・物件所在地 |
東京都荒川区１丁目 |
| ・最寄り駅 |
日比谷線三ノ輪町」駅徒歩10分
都電「荒川１中前」2分 |
| ・価格 |
1,380万円 |
| ・土地 |
34.5㎡
建蔽率80％ 容積率300％ |
物件を紹介下さった担当者より
南西７m、東南４mの角地です。（準防火・３種高度）
木造だと3階建て28坪くらいでいけます。耐火構造にすれば、
容積率300％活用できますが、木造で十分だと思います。
アパートだと、９坪×３層、内共用部分約１坪として、
２８㎡３世帯または１４㎡６世帯 といったところです。
収支予想としては
仮に６世帯取れれば、１世帯５万×６（世帯）×１２（ヶ月）＝３６０万円
建築費坪６０万×２８坪＝１，６８０万
土地 １，３８０万
古屋解体費用 ７０万
合計 ３，１５０万
表面利回りで、１１．４％。
都内で新築、且つ、この価格帯はかなり足が速いと思います。
その為、物件を抑えるのは今週（17日）一杯が限度となっております。
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☆売りビル
| ・物件所在地 |
東京都中央区日本橋小伝馬町 |
| ・最寄り駅 |
日比谷線「小伝馬町」駅徒歩1分 |
| ・土地 |
96.29㎡
建蔽率80％ 容積率700％
（大通りの東南角地の為、建物は非常に大きく見えます） |
| ・建物 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
654.87㎡
昭和47年3月新築
（建物管理が良い為、痛みは感じられません）
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| ・現状 |
稼働中7室／8室
1階／ダイニング居酒屋、他階は事務所使用です。
3月末日で、3階フロアーが退去となりましたが、既に、
申込みが入って来ておりますので、また満室となる予定
です。
満室想定 ２２，２１７，１８４円／年額（共込）
価格目安 ２億３，５００万円
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