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サラリーマン大家が自分でアパートリフォーム?
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現状確認

さて、さて、リフォームを自分たちで行なうといっても、当然できる事と
出来ない事があります。

その認識をはっきりさせるため、アパートの現状を認識していきましょう。


★室外★
★は素人リフォームの難易度を表現してます

外壁
 難易度★★★★★ 塗装には足場設置の必要有

白のサイディング張りで多少の汚れはあるが、まだ塗装や目地の補修は大丈夫

屋根
 難易度★★★★★ 斜度があるため塗装は命懸け

雨漏りは今の所なし。数年後には塗装の必要あり

外廊下
 難易度★ 清掃作業は問題なし

今まで見た中で一番汚い廊下で、ゴミ以外にも大量のくもの巣がびっしり!

外廊下屋根
 難易度★★★★★ 高所作業の為、張替えは命懸け

塩化ビニールがかなり劣化し、黄ばんでいて見苦しい為、張替えの必要あり

雨樋
 難易度★★★ 高所の為、補修作業は危険

1箇所金具が外れており、雨の時はそこから水が漏れ滝状態。
自力で補修できそうだが、素人にはかなりの勇気が必要。
★室内★
★は素人リフォームの難易度を表現してます

室内天井
 難易度★★★ 天井材張替えか、塗装が必要

天井材はジプトーンを使用。古めかしい模様で、タバコのヤニで黄ばんでいる

室内壁
 難易度★★ ビニールクロスの張替えか、塗装が必要

ところどころ剥がれや、破れがあり、汚れが非常に目立つ

室内床
 難易度★★★★ フローリングの張替えは難しそう

一部の部屋でフローリングの剥がれが目立つ。
なぜ退去時にきちんと補修しないのだろう?不思議だ・・

こうして並べてみると、なかなかファンキー(?)なアパートだ。。
ファンキーついでに、アパート下見でビックリしたことを1つお伝えしますね。

アパートやマンションに表札があると思うんですが、このアパートには
ありませんでした。そこできっと困った住人は、コンビニおにぎりを包む
ビニールの切れ端(最初に剥がす粘着性のある所)をドアに貼りつけ、
そこに「203号」と自作の表札を作っていた!!

「まじで〜」と素に驚いていると、「205号」室も同じ事してました。^^;
このアパートで流行っているのでしょうか?この表札。。


こうして我家のイバラのアパートリフォームが始まった〜!


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